近期，新街口东北象限城市设计及控制性详规正在进行公众意见征询，规划打造南京乃至长三角最具特色的CBD核心区。
主要内容包括：
1、地下将新建1800平米的下沉广场，打造超大“城市客厅”；
2、50米高的透明空中连廊，串联起德基一二三期；
3、中山东路沿线串起一排民国风格建筑，让历史建筑和当代建筑拼接成南京独特的城市CBD风貌。>>21万㎡大型商业体进展曝光！河西一总部大楼效果图来了
地上地下联动 "城市客厅"可容纳上万人
规划显示，德基一、二期与新建的三期，将围合成尺度宜人的休闲娱乐场所，设置下沉广场。
“这是本次规划中最大的特点——新建一个占地共有1800平米的巨大下沉广场，这在全国都很少见。”本次新街口东北象限城市设计的总设计师、东南大学建筑学院教授周琦说。>>辟谣：宜家荟聚将落户南京？没有！近几年都不会来
下沉广场
由于新街口高楼很多，在德基一期和二期之间形成了风岛效应，“有时候风大到人站都站不住”。而当下沉广场超过5米，即便地上会有风有雨，地下仍会“温暖如春”，而且没有车辆，行走十分安全、安静。
在城市商业核心区设置如此大型的下沉广场，这在全国也很少见。周琦介绍，团队对标美国纽约的洛克菲勒中心的下沉广场，将新街口德基下沉广场打造成具有休闲娱乐功能的“城市客厅”。
此外，从孙中山铜像到德基三期，打通形成一个视觉通廊。德基一二三期和中山东路沿线等地会形成四处左右的市民广场，形成地上地下、室内室外宽敞的休闲活动场所。
50米高的透明空中连廊 串联起德基一二三期
此次规划中，德基三期之间还将形成南京最长的空中连廊，地上和地下形成立体的连通方式。一期和二期之间不超过30米、二期和三期大约60米，将在新街口形成透明的空中回廊。
德基二三期之间广场内部人视图
60米的连廊最大的难度在于，连廊大约距离地面50米，大约在六七层的高度，犹如在峡谷中建一条60米长的桥梁，跨度很大，风力也很大；其次二期在建成前没有规划空中连廊，所以结构要重新加固。
织补中山东路历史建筑街道
新街口这个地块内有不可移动文物青石街民国建筑，和省文保单位交通银行南京分行旧址、浙江兴业银行旧址等。
在中山东路沿线，上述的多栋历史建筑呈线状铺排。这中间将新建一栋民国风格建筑，填补了原中央通讯社旧址和浙江兴业银行旧址之间的历史痕迹。
青石街民国建筑人视图
青石街民国建筑人视图
目前青石街已经腾空，正在修缮，之后建成为艺术博物馆，会对外开放。
江北高新区重磅商业体规划出炉
除了新街口，最近江北新区的商业也传来好消息。位于江北高新东大成贤学院地铁口的G03地块，规划设计方案正式公示，最新效果图终于曝光！
NO.新区2018G03地块，高新路以东、丽景路以南地块，东至规划道路，南至文景路，西至高新路，北至丽景路，商业、商务金融用地。
2018年3月9日经过1轮竞拍，被南京软件园经济发展有限公司，以9.6亿的底价拿下。根据地块投资建设协议，该地块将建设高品质商务综合体项目，项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。
规划显示：项目总用地面积约51552平米，规划用地性质为Bb商办混合用地，容积率Far≤4，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，建筑高度H≤100米，总建筑面积约343744平米，主要功能为商业、公寓、办公、酒店。
规划图显示，G03项目共7栋，项目1#和2#为办公楼，1栋共20层，高93.8米，2栋共18层，高85.25米。3#为酒店综合楼，共19层，高91.5米，4#为4层商业裙房，高22.6米，5#为一层小商业。6#和7#为公寓，分别为21层和27层建筑，高70和87.2米。
最新效果图▼
根据“安家江北”消息，该地块投资建设协议中提到，将建设高品质商务综合体项目，项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。
重点内容如下：
①项目内可配建建筑面积不超过地上总建筑面积25％的酒店式公寓。项目内须按照五星级标准建设建筑面积不低于3万平方米的酒店，该酒店由乙方自持15年，15年后方可整体出让。
②乙方承诺就该项目在江北新区南京软件园内注册成立外资项目公司，负责该项目地块的开发、运营和销售，公司注册资本不低于5000万美元。后续根据项目开发情况进行增资。
③项目酒店部分，乙方须在土地竞拍后6个月内，与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议，派驻专业管理团队进行酒店管理。项目商业部分，乙方须整体策划、整体运营，保证商业综合体的运营品质。
④项目商业和酒店部分应于土地交付后24个月内建成，并于建成后12个月内开业。
高新区未来商业可期
该项目周边还有星悦城、江北天街、三松G03项目等众多商业项目，未来商务氛围浓厚。
江北天街以“新主张，漾生活”为定位，致力于成为江北新区商业新力量。
项目周边高校云集，高新技术产业密集，成熟小区聚集，核心辐射人口40万+，以高校学生、科技新贵和新中产家庭为主。基于区位的优势和发展潜力，龙湖依托江北新区的高位站点，打造南京最大体量天街。
江北天街
在空间上，项目借助老山地势的天然优势，以“山”为IP，将整体空间赋予山下集市、山谷淳溪、山顶趣园三大主题，并创新多首层设计，完美结合舒适与商业，形成一片“有氧有生活，有样有态度”的绿色生态城市开放空间。
星悦城效果图
星悦城位于星火路与汇贤路交汇处，地铁3号线星火路站3号口，纯地铁物业，同时紧邻规划中南京北站。自带约5000㎡社区商业、共享配套（咖啡吧、书吧、洗衣房、健身中心、唱吧、屋顶花园等）。
此外，还有今年5月三松置业以2.67亿拿下的G03地块，未来将建商办综合体。
（资料来源：南京发布、安家江北）
