据南京网上房地产数据，截至2019年6月2日20:00，南京楼市上周（5月27日-6月2日）商业地产销售市场共成交面积38196.77㎡，环比前一周上升7.62%；其中办公类产品成交21550.54㎡，环比上升30.1%；商铺类产品成交16646.23㎡，环比上涨257.37%。（此前一周商业地产总成交面积35493.26㎡，其中办公类产品成交30832.5㎡；商铺类产品成交面积4660.76㎡。）
|
行情分析：在5月27日-6月2日的统计周期内，商铺销量总体比较平稳，但环比前一周涨幅惊人。办公销量前几日比较低迷，在6月2日陡增达到顶峰。
|
从板块分布来看，本周江宁区的办公成交量领跑全城，其次是建邺区和浦口区。江宁区的沣麟公园壹号和融信城市之窗销量最高。沣麟公园壹号在售1号楼、2号楼少量精装公寓房源，整体均价22500元/㎡，户型建筑面积为60平米、70平米、90平米和150平米，预计交付时间为2020年7月30日。项目4号楼已经领取销许，共382套写字楼，户型建筑面积为124平米、139平米、145平米，销许均价28000元/㎡。 融信城市之窗5#公寓房源在售，面积34㎡、48㎡、56㎡，毛坯交付，折后均价在20000-22000元/㎡左右，毛坯交付，拟交付时间为2021年5月30日。
建邺区的升龙汇金中心在售产品为40年产权精装酒店式公寓，总高45层。在售筑面积38㎡、48㎡（单套室），均价为3.1-3.5万元/㎡；户型建筑面积84㎡（两房），均价为2.8万元/㎡，具体一房一价。另项目前在售办公产品，标准层1200㎡，主力户型88、113、125、145㎡，均价2.7万元/㎡。正荣中心天寓在售双钥匙产品和平层SOHO产品，双钥匙产品面积45㎡，总价150万起步；平层SOHO产品面积40㎡，总价100万起，均价2.5万/㎡。
浦口区的明发国际中心在售1号楼房源，4.8米挑高酒店式公寓，均价16000-17000元/㎡，具体一房一价，主力户型建筑面积约46-59㎡，毛坯交付。明发新城中心在售写字楼，面积275㎡、388㎡，均价18000-19000元/㎡，现房销售。
商铺成交方面，六合区、江宁区和浦口区位列前三。六合的万达广场荣寓新领1、3号楼商铺销许，共23套房源，销许均价6万元/㎡，拟竣工时间为2021年12月31日。江宁区的保利樾广场目前在售铺源约10余套，总面积在30-300㎡之间，单价在3-8万/㎡之间，可餐饮，开间在4-10米之间。中骏六号街区在售部分商铺，二期商铺单价在2.5-2.8万/㎡之间，目前共约四十余套商铺在售，毛坯交付，时间拟为2020年年底，总建筑面积在40-80㎡之间。
浦口区的荣里目前有社区沿街底商在售，分布在20#、22#底部，主力面积78-200㎡，均为一拖二商铺，一层层高4.5m，二层2.8m，均价3.5-3.8万元/㎡，具体一铺一价。华润国际社区目前在售住宅底商，面积40-200㎡，均价约3-5万元/㎡，均为一拖二商铺，层高一层3.8m，二层3.6m，预计最快2019年年底会交付部分铺源。
