上个月中旬，一则物业售卖消息在成都商业圈内流传。
铁狮门开发的晶融汇商场卖了！8个亿？
消息始于新加坡上市公司Metro Holdings于5月15日发布的一则公告。
公告中披露了由Metro Holdings以2亿人民币认购厦门中金启航股权投资合伙企业（下称“中金启航”）50%的股权，而另外50%的股权则由中金资本持有。
公告还说明了另一家合伙企业厦门亚腾启航股权投资企业与中金启航以各50%的比例入股成都启航晶融商业管理公司，成都启航晶融商业管理公司是成都晶融汇商场的所有方。在之前的媒体报道中，都按照合伙企业股权占比及出资情况推测出了交易金额是在8亿。但事实上，有关各方都拒绝披露资产的具体交易价格，所以，8亿的收购额是不准确的。
另一则消息则指出，合伙企业在承担了晶融汇额外债务融资后，在这座4.5352万㎡的项目上总共的投资额达到了16亿人民币。
我们以一图更清晰地展示交易情况。
交易各方都实力不俗。
其中，占单一大股东的新加坡ARA（又名“亚腾资产”)实际上是李嘉诚旗下长江实业的附属公司，是专门的房地产投资基金，在全球23个国家中持有资产，管理资金达到801亿新币。
中金资本是中金公司100%持有的私募股权投资公司，管理资产超过3000亿人民币。
最值得关注的则是Metro Holdings（又称“美罗”），虽然是家纯正的新加坡企业，但实际上在中国内地的商业地产市场中耕耘已久。旗下物业最受业内熟知的便是上海徐家汇美罗城（60%应占权益）以及上海广场（31.5%应占权益）。
此次三方联合收购成都晶融汇商场，均以不同形式多次表达了对成都商业前景的看好。
ARA中国区总裁Alvin Loo公开表示：“我们对成都非常乐观，这个位置就在太古里与IFS的正对面，有很好的重新定位和资产管理机会。”
Metro Holdings亦在公告中称“这项投资标志着美罗正式进入成都，未来将实现高速增长”，“成都良好的经济数据以及对推动消费的日益重视，将助推成都成为中国西部主要的商业中心”。
当然，作为股东转变为投资基金公司，意味晶融汇未来在重视资产收益及增值方面将更为重视，或许将引发一场“彻底”的品牌调改动作。
（来源：购成都 曹屹林）
