上海家居市场调查报告

   2007-09-18 7050

  调查对象:伊力诺依上海直营店                
  调查时间:2007-7-4

  伊力诺依是北京伊力诺依投资有限公司旗下家居品牌,目前在上海有两家直营店。

  吴中路旗舰店

  开业时间:2002年,至今已有5年的经营时间

  门店地址:上海市闵行区吴中路748号(搬迁过1次,原店址为剪刀石头布后面)

  展厅面积:2000多平方米

  门店情况:二等商业街道延街店面,一&二两层

  周边同行:剪刀石头布、月星家居广场吴中店等大型家具卖场

  销售人员:8人

  销售薪资:¥1200/月(基本工资)+0.5%当月销售额(¥100000以下销售提成比例)1%当月销售额(¥100000以上销售提成比例)(注:公司承担住宿)

  2007年6月份该门店营业额:30万左右(人民币)

  产品定价:300%~350%毛利率

  折扣方式:会员卡八折优惠,销售员可打85折

  近期促销:一楼商品买满100再加一件,五折优惠

  产品分析:

  主要为伊力诺依Home系列:主营后现代时尚简约、东南亚民族风系列;

  一层展示产品以家居装饰品、家居用品、小家具为主;其中30%家居装饰品和部分藤艺小家具均来自菲律宾、泰国等东南亚地区的手工工艺品,产品售价定位于中档偏高,目标消费群体定位于城市白领阶层;家居用品及部分软包小家具质量及市场定位均为中等消费水平,部分骨瓷及不锈钢产品从产品质量及定位售价,并不具备市场竞争力;家居装饰品中以灯饰、烛台为主,挂件及纯装饰品为辅;家居用品以厨房用品、卧室用品为主;小家具以椅子,小套桌,靠包等为主;其品牌形象以贴近时尚生活为主,但在商品陈列上却走仓储式超市陈列方式,虽然产品更新速度较快,但仍然无法摆脱库存积压问题。

  二层为家具展示区,楼梯口主要展示六月推出的新款波比系列,其它区域陈列奥罗拉系列等06年经典款式,进口东南亚藤艺家具及沙发。每个系列家具均按卧房组、客厅组、及餐厅组分别陈列,设计风格的均为现代主义风格,添加不同的东南亚风情元素,在材料上以橡木及桦木为主,但产品颜色上比较单调以黑色为主,油漆以硝基漆为主。产品售价定位在中档家具消费群体上,比较符合该店的总体定位,但其设计风格和产品颜色所锁定的目标消费群体年龄层次相冲突。

  沙发以藤艺&布艺沙发为主,产品宣传重点在于进口的海草和藤制品上,在产品质量和设计及价格上,与国产类似产品没有竞争优势。另外,该品牌木质家具部分,以自主生产及设计为主,重视设计理念,但一些产品在设计因素上并不成熟,如新款卡米拉扶手椅整体外观比例不协调,奥罗拉卧室两用电视柜整体高度过高,不符合中国住宅建筑高度标准,UFO系列中餐厅组餐椅外形设计相当优雅,但忽略结构上的问题,坐宽过窄,后脚间距太小,故稳定性较差。以黑色调为主造成客户再推荐的宣传效果较差。

  凯旋路折扣店

  开业时间:2006年圣诞节期间

  门店地址:徐汇区凯旋路3021号

  展厅面积:600多平方米

  门店情况:二等商业街道延街店面,一层

  周边同行:宜家,世贸家具,盛源大地等大型家具卖场

  销售人员:3人

  销售薪资:¥1200/月(基本工资)+0.5%当月销售额(¥100000以下销售提成比例)1%当月销售额(¥100000以上销售提成比例)(注:公司承担住宿)

  2007年6月份该门店营业额:9万左右(人民币)

  产品定价:200%左右

  折扣方式:清仓产品,标价为最低折扣

  近期促销:买大件家具可送货上门,一般产品不可含送货。

  产品分析:

  主要为吴中路旗舰店清仓产品展厅,但展厅陈列上较活泼,反而更能体现出时尚精品的品牌形象。其折扣产品价格在周边个大家居卖场的对比下性价比较为优势,符合中等消费层次喜欢做价格比较的心理,为该品牌积累不少潜在客户群。店面所在地理位置比较繁华,对品牌知名度的提高有了实际的作用,另外人流量较旗舰店高,即有效的解决了库存积压问题,反观,又可有效的提高旗舰店人流量。
  
  调查对象:上海月星家居生活广场

  调查时间:2007-7-4 

  与伊力诺依的品牌自营形式不同的,上海月星家具的经营模式以发展自有品牌同时提供家具销售平台,在上海目前共有三个大型家居广场:澳门路店、吴中路店、中环店。这次主要走访了吴中路店和中环店

  上海月星家居广场吴中店

  开业时间:2006年12月

  门店地址:海市闵行区吴中路1639号

  展厅面积:50000多平方米

  门店情况:二等商业街道延街店面,一~五层

  周边同行:剪刀石头布等

  整体分析:

  吴中路店共有五层,除第五层目前仍为空置中,其余四层店面均有固定的品牌入住,每层的风格目前规划清晰:一层美居家饰馆:以沙发、餐台餐椅、窗帘布艺装饰画廊、羊毛地毯、床具为主;二层现代家居馆:以中档卧房家具、厅房家具、书房家具、藤艺家具、软件家具、儿童家具为主;三层精品家具馆:以各国际家具品牌为主,主推古典风、新古典风格家具及红木家具;四层以欧式高档家具为主,安排在四层同时也体现出品牌尊贵气息。吴中路店紧邻上海外环线,面向西南方向,除了市区市场,还重点辐射浙江地区。

  上海月星家居广场中环店

  门店地址:上海市普陀区真光路1326号

  10万平方米的上海月星中环店,楼层家居产品规划与吴中路店大致相同,不同的在于整个广场更是注入饮食,服装等零售业,使得该广场更接近于一个家居生活广场。而该地理位置位于沪宁高速和上海中环线交界处,属上海的中部偏西区位,与周边百安居、麦德龙和百联中环购物中心等形成成熟商圈。和吴中店作用类似,它除了兼顾上海市区,主要还辐射江苏市场。

  另外值得一提的是位于底层的家得乐家居超市,风格和产品陈列明显与宜家如出一则,特别是商场路线设计,完全按宜家的入店必看完所有产品的店内信道原则。产品档次定位于中低档。
  (来源:http://vickyyangmei.spaces.live.com/blog/cns!EFE0FB7E710CEF4!209.entry)

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