2019年6月28日，新加坡凯德集团旗下上海北外滩来福士项目举办“不眠之夜”招商大会，正式宣布启动综合体招商招租环节。同时对外公布项目定位——“灵感之城”，未来项目将糅合东西方新潮，交织海派文化艺术，创造智慧城市轻奢生活新想象。
▲（由左至右）凯德集团（中国）商业管理 北外滩来福士商场总经理谢志岳、凯德集团（中国）商业管理华东区区域总经理林建瑞、凯德集团（中国）商业管理华东区区域副总经理仇伟庆、凯德集团（中国）商业管理华东区区域副总经理兼北外滩来福士总经理黄加勇共同启动装置
凯德集团（中国）商业管理董事总经理陈培进表示：“25年前，凯德深耕中国缘起上海，15年前，来福士品牌首进中国亮相上海。来福士作为凯德旗下综合体旗舰品牌，伴随着市场的快速变化和城市生活方式的不断变迁，始终走在时代前列。目前，全球一共有10座来福士，其中9座在中国。每一座来福士都是城市商业和潮流文化中心所在，显现出领先的产品竞争力和持续发展的商业活力。在凯德的数字化创新战略驱动下，北外滩来福士项目，将在运营模式和智能体验方面全面升级，助力北外滩转型升级，成为区域发展的新商业引擎。”
被上海北外滩赋予的“灵感之城”
上海虹口北外滩地处黄浦江和苏州河交汇处，与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”，是上海开埠后中国看世界的启航之地，也是近代中外文化的交融之处。得天独厚的地理优势哺育着其航运、经济、文化等地缘特色，正越来越吸引全世界的目光。
近年来北外滩不断提升能级，成为带动虹口区域经济整体提升的突破口。该区域近年来聚焦航运高端服务功能，深化航运服务总部基地功能，成为上海国际航运中心的重要组成部分。同时与外滩和陆家嘴错位发展，深化北外滩金融港建设，成功推进了财富管理企业快速集聚，预计到2020年，金融企业将超过1800家。
而在文化与科技方面亦有新动向。北外滩区域将整合犹太难民纪念馆、下海庙等文化资源，打造“海上方舟”主题区域，集聚文博、商旅、休闲、体验、艺术品展览等功能。同时北外滩正在打造的5G全球创新港，将集5G展示、联创、应用、科普等诸多功能于一体，通过5G这一万物互联的平台，助推智慧城区建设。
▲上海北外滩来福士项目
回望过去北外滩依港而兴，未来该区域在上海甚至全国的发展亦将不断延伸拓展。每个时代的弄潮儿在这里聚集，中西碰撞，新旧交融，岁月更迭不断激荡新的灵感，反哺区域繁荣。
独特的区域特质，使得北外滩来福士项目“灵感之城”的定位应运而生。未来项目将汲取区域多元历史与文化内涵，融合东西方新潮、交织海派文化艺术，在5G时代的大背景下，创造智慧城市生活新想象，与区域商业氛围共荣共性，力争成为上海的地标新典范。
来福士的基因和迭代
作为最早一批进入中国市场的外资房地产企业，凯德的多元化业务包括商业综合体、购物中心、服务公寓、酒店、长租公寓、办公楼、住宅、房地产投资信托及基金业务。凯德深耕中国25载，走出了一条既深度融入本地，又充分发挥自身优势的创新之路。目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产约2,400亿元人民币。
而来福士是凯德综合实力和产品力的代表，1986年在新加坡诞生，2004年中国首座来福士，上海来福士广场开业，开创了中国综合体时代的新纪元。随后，来福士陆续进入北京、成都、宁波、杭州、深圳和重庆。发展至今，全球共有10座来福士，其中9座位于中国，总价值近900亿人民币（截至2018年12月31日）。它成为了凯德发挥桥梁作用，利用自身全球业务网络、资源平台，推动国际经济、文化、商业交流的重要载体之一。
作为综合体品牌，每一座来福士中各业态互相串联互通，引入前沿消费理念和凯德智慧生态圈，打造全场景一站式生活体验，挖掘区域特质，为其注入新鲜活力，又与城市气质和谐共融，提升区域商业格局和挖掘城市生活多元性。同时凯德利用旗下广泛的商业网络，将众多国际优质品牌首次带进中国，极大丰富了消费体验，亦助力了租户及合作伙伴实现跨地域、规模化发展。
▲凯德集团（中国）商业管理华东区区域总经理林建瑞致辞
凯德集团（中国）商业管理华东区区域总经理林建瑞表示：“上海的三座来福士恰好完整体现了来福士品牌从商业聚合体，到社群联合体，再到新一代城市共同体的产品迭代，未来将更好地发展品牌综合体规模化效应。北外滩来福士项目将以赋能城市升级为使命，推动城市持续焕新，在规划和运营中注重并融合北外滩所属的航运、经济、文化等地缘特色，并将充分运用凯德自身的综合开发及专业运营能力，为北外滩献上一座汇聚海派文化、充满进步力量的综合体。”
以人为核心描绘“灵感之城”未来的模样
活动现场以特别定制的沉浸式戏剧为串联，演绎了一场在上海历史背景下发生在北外滩边的“焕新”之旅。尝试将北外滩来福士项目，这个即将加入区域商业格局的综合体项目，在现场有限的时间和空间内，进一步由五感传达给每位嘉宾其特殊魅力。
北外滩来福士项目糅合了更智慧的综合设计，更便利的城市网路规划。总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，其中商业部分面积约12万平方米，地下2层，地上4层，无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。
商场部分，由“灵感之城”的定位出发，规划以人为核心，塑造鲜活的文化枢纽、体验至上的品牌空间，以赋予未来的态度打造一座融合时尚、艺术、文化等多维一体的高品质购物中心。由此，将以味、声、触、色、形五感多维触达消费者，精选世界美食、丰富城市文化生活体验、呈现时尚经典与摩登、荟聚多彩新意生活、打造优雅的轻奢主义，网罗多元品牌、引入缤纷活动。
除以上业态外，商场还特别宣布，未来场域内将引入沉浸式体验业态。项目将辟出部分商业空间用于“文化实验室”的打造。空间将面向消费者，提供富有观赏性及内涵深刻的多元展品，量身定制高科技的体验，亦对于来此展示的机构和品牌提供文化与创意共生公长的实验场所，激荡灵感的火花，孵化商业创意。
活动现场，为了感谢众多品牌商长期以来的鼎力支持和友好合作，凯德集团（中国）商业管理华东区区域向30余家品牌颁奖，奖项包括“时尚势力”、“活力先锋”、“美力玩家”、“乐活一族”、“新锐食客”五项。
▲品牌代表领奖
除商场部分外，项目亦有2幢50层的办公楼，置身于楼内，可270°纵览百年外滩历史建筑群，眺望繁华陆家嘴的天际线。楼内将提供“健康、舒适、活力”的办公环境和活动空间。屋顶空间规划是一大亮点，室内花园可以让人在办公间隙暂时忘却身心疲劳，餐厅及俱乐部提供了优质摩登的社交空间。同时，项目将特别租户服务中心，不仅提供使用者完善的办公环境及设备，也提供一个完善社群平台以进行资源的交流与共享。
北外滩来福士项目招商招租已正式启动，预计于2019年下半年开始办公楼服务，于2020年全面开业。
▲由上海北外滩来福士项目远眺对岸
