自创立二十余年来，奥园地产在不断的实现创新发展，以地产为载体，整合多种产业，经过漫长的经验积累，奥园地产凭借实力成为了复合地产的领跑者，而随着经济形势的变化，奥园地产能够迎合市场实现大跨度式的发展模式，并且在营销方面取得了优异的成绩。
多业务协同发展 营销规模增长迅速
我们能够看出，奥园的营业收入与净利润近年来维持快速增长。这主要得益于主营业务的稳定增收与其他多元化业务的协同发展。
主营业务方面，截止2019年6月30日，奥园完成合同销售总额536.3亿元人民币，合同销售面积约532万平方米，同比增长35%；其中有价值约228.2亿元合同销售来自华南地区，占合同总销售额的42%。主营业务的稳步扩张为奥园业绩持续增长提供了基本保障。
另一方面，奥园围绕“一业为主，纵向发展”的业务格局发力，在“地产、商业、科技、文旅、金融、跨境电商、城市更新“八大产业板块上协同发展。其中有两大业务表现尤为亮眼，奥园旗下子公司奥园健康于今年3月18日挂牌上市，奥园健康以医美、社区康养、健康管理等业务为主，2019年上半年新增210万平方米在管建筑面积，288万平方米运营合同建筑面积。
主营业务亮点不断，多元化业务迅速扩展，是今年上半年奥园地产业绩迅速增长的原动力。这主要归功于奥园地产自2016年起的战略布局，该布局以珠三角地区为重心，以地产主业为支撑，依靠多元化业务助力，打造千亿房地产企业。
信贷评级提高 融资能力突出
奥园在大力发展主营业务的同时，借力发展多元化业务突破行业天花板。在此之外，融资能力的提升以及融资成本的进一步降低更加提升了企业的综合实力。
在2019年上半年，奥园地产以境外公募及私募美元债等多渠道共融得16.5亿美元；并成功向新加坡主权基金按票面价7.35%定向发行四年期2亿美元优先票据；同时还获得民生银行、广州银行及华夏银行提供银企总对总授信额度人民币163亿元。以上内容体现了奥园正在不断得到国内、外投资机构的认可，融资能力逐渐发展成为企业一大核心竞争力。
更高的信用评级下，奥园的融资成本大幅度降低，成为其在负债率普遍偏高的房地产行业的一大竞争优势。同时一定程度上保障了奥园未来发展中的资金需求，为盈利的可持续性提供了可能。
发展优质土地储备 实现“三旧”改造全覆盖
奥园积极布局实现“三旧”改造，目前主要聚焦在粤港澳大湾区、环北京、长三角、南宁等区域，并于今年实现全覆盖。在大湾区及其他地区拥有逾30个不同阶段的城市更新项目，规划总建筑面积约1，600万平方米，预计货值约人民币2，197亿元，大湾区占据预计可售货值的74%。城市更新项目与“三旧”改造预计将在未来提供额外的销售贡献及增长动力。
优质充裕的土地储备一直以来是奥园的优势所在。依靠粤港澳大湾区及其他地区的优质土地储备，可以预见奥园的盈利空间将得到持续释放，今年下半年的销售额更加值得期待，距离“千亿”年销售额的目标将更进一步。
再过去的二十几年当中奥园地产开创了复合地产的新时代，从奥园地产的规划中我们更加相信在未来的时间里，奥园地产会继续奋力前行，推动复合地产升级换代，构建更健康的生活环境，打造属于自己的幸福家园！
