黄国雄：零售业由资本引进转向资本双向运作阶段

      著名零售业专家、中国人民大学教授黄国雄9月12日在广州指出，中国零售业进入了一个新的发展阶段，即振荡、组合、调整和提升的阶段，其中零售业已经由单一的资本引进转入了资本双向运作的阶段。
 
     黄国雄是在由华南商业网、亚太房地产研究学会、广东省连锁经营协会和决策资源集团共同主办，捷卒登商业顾问机构与上海商房联委员会联合主办的“2007中国连锁商业暨商业地产发展高峰论坛”上作此番表述的。他表示，资本双向运作包括两个含义，一是外资加强了并购、合并的力度，同时内资企业也加快了资本运作，进行了大量的整合和收购，呈现出外资涌进、内资想走出去的局面。

      广东省经贸委流通服务处副处长黄建明、广东省连锁经营协会会长孙雄、中国人民大学黄国雄教授、中商流通生产力促进中心主任刘普合、中国商业联合会购物中心专业委员会副主任徐和平、决策资源集团董事长喻颖政、万国大都会都会广场总经理庄建川、美的中央空调国内营销公司总经理郝然、深圳天虹商场常务副总经理高书林、铜锣湾集团总裁陈智、世品国际购物中心管理集团董事长谢仕平、世邦魏理仕管理服务有限公司总经理刘蔚海等领导和企业老总发表了精彩演讲。
 
      来自全国各地的零售企业、地产企业负责人共300多人参加了此次会议。会议开幕式由华南商业网总经理李乐贤主持。

      广东省连锁经营协会会长孙雄在会上指出，零售业发展迅速，但也出现了一些不协调的现象。新的业种业态发展迅速，但是符合大众化、平民化的商业物业不多，新的商业物化投资成本很多，科技含量却不高，零售店铺的租赁成本很高，投资者和经营者都承受着巨大的压力，商业地产的资本扎堆，网点结构布局设计失衡，既浪费了土地资源，引发了环境污染、交通堵塞等问题，又造成了局部的商圈重叠，同质化竞争严重。而农村商业化网点的建设相对滞后，制约了农产品的流通，也影响了农民的消费。

      他同时表示，广东现代商业设施冷热不均，尤其是农村商业网点发展严重滞后。他认为，广东的市场潜力巨大，广州或深圳一个城市的消费者品零售总额，要高于贵州、新疆、甘肃等省，但本地的连锁企业应该解决好下跳棋还是下围棋的问题，即应该走打造区域强势企业、粤商知名品牌的道路，而不是脱离实际去一味做大。

      会议同期还举行了连锁品牌暨商业地产颁奖典礼，2007年度零售业创新营销奖、2007年度最具成长性连锁品牌、2007年度商业零售业信息技术推动奖、2007年度商业零售业优秀专业服务机构以及2007年度中国商业地产最具竞争力项目等一系列零售与商业地产类奖项先后出炉。