据南京网上房地产数据，截至2019年11月3日20:00，南京楼市上周（10月28日-11月3日）商业地产销售市场共成交面积2938.02㎡，其中办公类产品成交987.37㎡，商铺类产品成交1950.65㎡。本周一南京网上房地产系统升级维护，10月28日当天无数据。（此前一周商业地产总成交面积40541.7㎡，其中办公类产品成交18719.96㎡；商铺类产品成交面积21821.74㎡。）
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行情分析：在10月28日-11月3日的统计周期内，有几日都是零成交，办公和商铺的销量均大幅下降。
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从板块分布来看，本周办公成交量前三名是浦口、雨花台和栖霞区。浦口区的三鑫鑫智汇目前在售办公房源，户型建筑面积43、55㎡，均价12000-13000元/㎡，毛坯交付。金衡垠方在售120㎡写字楼（层高5.8m），均价18000元/㎡左右，一手准现房，精装交付。东方万汇城在售南区40年产权平层公寓，位于1、2号楼，建筑面积为34㎡、54㎡、58㎡，均价17000元/㎡，一房一价。
雨花台区的天合广场目前有办公产品在售，面积118-1800㎡，均价2.5-3万元/㎡，预计2019年10月底交付。中海FUNWORK目前有办公房源在售，建筑面积约108-1300㎡，层高4米，均价1.5-1.8万元/㎡，预计2020年下半年交付。
栖霞区的绿地万科云都会在售9号楼，户型建筑面积约为100-160㎡，均价1.7万/㎡，另有11号楼的商墅产品，建筑面积约为300-350㎡，均价2万/㎡。此外，鼓楼区的电建中储泛悦城市广场办公在售，D1、D2栋办公产品的主力户型约50㎡、开间4.2-4.4m，进深6.8-7.8m。T2栋办公产品的主力户型约60㎡，开间4.3m，进深6.8-7.8m。
商铺方面，本周雨花台区的成交量遥遥领先，其次是浦口区和栖霞区。雨花台区的雨花吾悦广场目前有数十套商铺在售，面积82-128㎡，总价180万起，预计2021年7月30日交付。富力星光里目前在售社区沿街底商，均为一拖二商铺，一层层高4m，二层3.5m，面积75-130㎡，均价2.8-3.6万/㎡，具体一铺一价，现铺销售。
浦口区的明发香山郡目前有沿街底商在售，分布在2#、5#、19#底部，面积54-123㎡，均价3-5万元/㎡。明发财富里目前有商铺在售，均为纯一楼商铺，主力面积30-100㎡，层高4.2m，均价3-7万元/㎡，总价160万起，部分可餐饮，现铺销售。
栖霞区的中海潮π金街商铺铺源主要分布于A2、A3、A4幢，总建筑面积在59.5-212.8㎡之间，独栋可做餐饮，一铺一价，单价17445-63760元/㎡之间。峯汇中心目前在售5#、6#商铺，其中5#目前剩余约7套，一层层高4.8米，二层层高3.8-4.9米，均价一层4-7万/㎡，二层3-4万/㎡。
