365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2019年11月10日20:00，南京楼市上周（11月4日-11月10日）商业地产销售市场共成交面积31858.55㎡，环比上涨984.35%。其中办公类产品成交23932.75㎡，环比上涨2323.8%，商铺类产品成交7925.8㎡，环比上涨306.32%。（此前一周商业地产总成交面积2938.02㎡，其中办公类产品成交987.37㎡；商铺类产品成交面积1950.65㎡。）
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行情分析：在11月4日-11月10日的统计周期内，办公和商铺的成交量都大幅上涨，11月7日办公销量达到顶峰。商铺销量起伏不明显。
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从板块分布来看，本周江宁办公成交量领跑全市，接下来是鼓楼区和建邺区。江宁区的都荟天地城在售C1号楼公寓，主力户型为28-36㎡，装修房交付，均价25000-26000元/㎡。 融信城市之窗目前5#仍有挑高loft房源在售，面积34㎡、48㎡、56㎡，毛坯交付，折后均价在20000-22000元/㎡左右。金轮双子星国际公寓目前仍有公寓房源在售，在售主力户型有52、55、104㎡，均价2.6万元/平米-2.8万元/平米。
鼓楼区的中海滨江U-BOX在售3米层高多功能办公SOHO产品，户型面积为50㎡，均价18000元/㎡。电建中储泛悦城市广场办公在售，D1、D2栋办公产品的主力户型约50㎡、开间4.2-4.4m，进深6.8-7.8m。T2栋办公产品的主力户型约60㎡，开间4.3m，进深6.8-7.8m。建邺区的升龙汇金中心在售办公产品，标准层1200㎡，主力户型88、113、125、145㎡，均价2.7万元/㎡。
商铺方面，成交量前三名是栖霞区、建邺区和雨花台区。栖霞区的中海潮π金街在售商铺面积在59.5-212.8㎡之间，单价17445-63760元/㎡。中南乐尚茂在售商铺总建筑面积在72-243㎡，总价130-500万之间。建邺区的正荣中心天寓目有少量公寓底商在售，分布在12#、13#底部，面积80-120㎡，均价约6-7万元/㎡。建邺吾悦广场目前有3#一至四层商铺在售，面积26-162㎡，层高4.8m，均价3.5-10万元/㎡。
雨花台区的雨花吾悦广场目前有数十套商铺在售，面积82-128㎡，总价180万起，预计2021年7月30日交付。富力星光里目前在售社区沿街底商，均为一拖二商铺，一层层高4m，二层3.5m，面积75-130㎡，均价2.8-3.6万/㎡，具体一铺一价，现铺销售。
