2019年是中国房地产业风云激荡、创新谋远的一年，每一个考验同时也意味着每一份希望。
于细微之处察专业秋毫，于风起云涌间展企业初心。时间的浪潮去伪存真，留下的才是人们心中的品质标杆。
来源：熊伟
2019年，哪些项目可以凭借商业特色和深入人心的口碑深受青睐？谁将成为2019南京商业地产领军人物？哪些团队能突围而出成为业界翘楚？
2019江苏购物中心百花奖榜单揭晓
今天（1月2日），由365淘房、365商业频道联合主办的“2019江苏购物中心百花奖”评选活动完美落幕。评选专题一经推出就受到了业内外的极大关注，上线20天参与人数多达12万+，累计投票数近67万！
其中，票数排名靠前的是：华采天地、悦·拾光 丁家庄社区商业中心、喜玛拉雅中心、美利广场、南京鼓楼吾悦广场、南京新百、南京建邺吾悦广场、21世纪太阳城、景枫KINGMO、明发新城天街、南京砂之船奥特莱斯、南京雨花吾悦广场、金象城王府井购物中心、南京虹悦城、V悦奥莱购物公园、雨花客厅E-PARK、万悦城·海世界、南京喜年花生唐、南京世茂国际商业中心。
在今天的"正心筑善 行稳致远 南京房地产格局高峰论坛”上，2019购物中心百花奖揭榜典礼也如期举办，共有17家购物中心上榜。
今年，经过行业专家的层层评选，有3位购物中心操盘手获得了单项奖的殊荣，3家商业团队获得“年度杰出运营团队”称号，得到业内和大众的肯定。
▼榜单揭晓▼
购物中心百花奖的年度评选始于2016年，至今已连续开展4届。本着公平、公正、公开的评选原则，整个过程透明、便捷，选举结果实时更新。
连续四届的专业客观评选，每一个奖项得主都实至名归，购物中心百花奖赢得了业界的广泛认可，并且已经逐步成为相关机构评价企业发展能力的重要参考和依据。
2019商业地产卓越人物
-- 吴正梅 --
吴正梅，南京商业地产商会会长，南京正和同邦企业管理有限公司董事长。
吴正梅具有丰富的商业地产开发运营实践，其主导的水游城、虹悦城、景枫KINGMO、华采天地等，无论商业规划、定位，还是招商、运营，均被视为国内购物中心的标杆，连续多年保持商业资产持续增值。
凭借丰富的操盘经验和专业造诣，吴正梅被行业尊称为“Mall姐”，荣膺中国商业地产行业最具影响力人物、中国购物中心杰出专业领袖等多项殊荣。
王牌操盘手
-- 臧光伟 --
臧光伟，南京大学中荷EMBA，现任南京一九一二集团副总裁，南京商业地产商会秘书长。
从事商业地产工作多年，曾荣获由商街委颁发的全国商业街“先进个人”称号。先后负责管理集团运营、招商、投资、企划等多个部门，主导百家湖1912街区升级改造等多个项目，推动1912商业模式升级。
王牌操盘手
-- 陈小娣 --
17年商业地产从业经历，拥有敏锐的商业视角，对商业管理有深刻的理解和丰富的运营经验，成功打造多个城市级购物中心。
曾任万达南京区域副总经理，长期深耕华东区域多个城市及项目。2017年加入新城控股集团，时任南京城市总、招商中心儿童部总经理，于2018年任新城商业管理集团南京区域总经理，带领团队推动吾悦品牌的高速成长与发展。
不到2年的时间，成功筹开及运营南京鼓楼、镇江、扬州、句容、淮安、宝应、高邮吾悦广场，2020年将先后筹建徐州贾汪、南京雨花、淮安涟水、南京建邺吾悦广场，拓展覆盖至5大城市、11个项目。
这些商业团队更受业内肯定
今年，我们首次设立了商业团队奖项，从代表项目、运营经验、招商资源等多个维度进行评选。最终，景枫KINGMO、花样年商旅文华东区域团队、招商蛇口南京公司商业管理部3家商业团队获得“年度杰出运营团队”奖。
年度杰出运营团队
-- 景枫KINGMO--
景枫KINGMO拥有一支国际化专业管理团队，领路人深耕商业20多年，核心团队成员专业且经验丰富，具有创新意识并勇于迎接挑战。
团队秉承景枫集团客户优先、创新优先、协同优先、诚实守信、拥抱变化的价值观，凭借丰富的运营经验，利用优越的地理环境，打造出一座集生活、购物、休闲、娱乐、办公为一体的智慧模式未来型时尚购物中心。
引入小米之家全国最大旗舰店、国潮代表作中国李宁、楽楽茶制茶乐园旗舰店等知名品牌，带给消费者以全新的消费体验。此外，春季樱花跑、南京艺术学院520毕业展演嘉年华景枫KINGMO分会场等大型盛典为消费者的生活注入新鲜活力。
景枫KINGMO一直致力于促进商圈与区域经济的快速发展，为消费者带来更多美好生活的选择。
年度杰出运营团队
花样年商旅文华东区域团队
花样年商旅文华东区项目团队操盘的商业从盒子式的建筑到商业街区等类型，亦包含特色的文旅项目，除了“三唐一世界”的自有品牌线还有众多轻资产项目。截止至2019年第三季度华东区累积管理项目23个。
2014年9月开业的南京板桥花生唐作为华东区首开的自持项目，属于街区商业，年收入逾5000万；2019年9月28日，作为南京的第二个自持项目，喜年花生唐缤纷启幕，启幕首日客流逾10万；2019年12月21日，南京旺角广场盛大开业，作为南京首个开业的轻资产管理项目，招商率100%、开业率95%，开业首日客流逾15万。
2019年12月24日，花样年商旅文在安徽的首个项目合肥花生唐开业；2019年12月27日，太仓芝麻唐国际街区盛大启幕，此为华东区首个“芝麻唐”项目。
扬州琴筝文化产业园，文旅商业的代表，2019年接待全国各地各行业考察参观代表团逾60批次，人数逾5万人。作为主会场，整合其配套的扬州樱花园举办了“第五届甘泉樱花节”，吸引前来游玩的国内外宾客共计约180万人次。
2019年12月29日，花样年商旅文与华强大别山集团战略合作签约，将为其金寨文旅项目提供全程资产运营管理服务，助力红色老区商业升级。
年度杰出运营团队
招商蛇口南京公司商业管理部
招商花园城，让生活绚美如花。
传承自深圳，壮大于南京，招商花园城一直致力于成为社区居民的好邻里。根植南京六年来，从马群到夫子庙、从燕子矶到丁家庄，招商花园城系列四处盛开，不断营造着周边的商业氛围，花园城的芳香弥漫全南京。
招商花园城成功的背后，拥有着一支具有丰富商业开发运营经验的队伍，前瞻性的领导、品质型的设计、多样化的营销、专业级的管理，他们的努力共同成就了招商花园城的绽放。
2019新开商业人气王
城市商业备具价值新地标
--华采天地--
2019年5月18日，元通商圈首个生活中心——华采天地正式开业。这是华新丽华第一个自营的购物中心，围绕三大主轴“健康生活、美学体验、亲子同乐”，开业当天实现了招商率100%，开业率近97%的良好成绩。
项目开业首日客流量20万，销售额破千万。半年以来，举行活动150场，粘性高、客流稳定、精彩话题不断，荣获“城市商业备具价值新地标”。
主题创新街区商业
-- 喜年花生唐--
南京喜年花生唐坐位于鼓楼区北祥路58号，作为花样年商旅文在南京打造的第二座商业项目，致力于升级中央门传统商圈格局。体量约7万方，定位LIFESTYLE全生活新商业中心，9月28日启幕当天商场客流人次破10万。
在美陈景观方面，喜年花生唐提取LOGO中的造型与色彩等元素，打造以“花花喵”命名的IP形象，创意十足，首次实现“花生唐”品牌形象的输出展示。现场不仅有各类“花花喵”造型的打卡、休憩点位，更有由IP形象延伸出的符合年轻群体的潮酷趣玩画面。
2020年度备受期待商业体
2020年度创新标杆体验式商业
-- V悦奥莱购物公园 --
V悦奥莱购物公园坐拥镇江活力新区——丁卯分区，打造集欢乐有趣、自然时尚、品质艺术集社交体验于一体复合型度假空间，营造全新生活方式。
V悦奥莱购物公园，创新型情景体验式商业街区，建筑形态及场景主打自然风情营造自然、轻松、欢乐的度假空间；商业空间融入生态文化、亲子培训、儿童娱乐体验，打造儿童趣乐园；全生活购物体验、特色餐饮、网红INS打卡地、全家庭生活娱乐聚集地。
2020商业影响力新地标
--南京建邺吾悦广场--
南京建邺吾悦广场位于处江东商贸核心区，与地铁9号线无缝对接，锁定全南京时尚、品质、潮流的中高端消费群体。
项目将打造国内首个400米室内水系长廊、7000平米下沉式演绎广场、层层递进的退台式空中花园等创新空间，为消费者打造全新的活力主场，未来将成为南京建筑、文化、商业等多重属性新名片，荣获“2020商业影响力新地标”。
2020值得期待生态购物中心
--南京雨花吾悦广场--
雨花吾悦广场位于南京雨花台区西南部板桥新城核心地段莲花湖畔，定位生态超级HOME，覆盖区域内8公里范围内近70万人口。
作为“2020值得期待生态购物中心”，项目由大型购物中心、主题步行街、生态停车楼和屋顶花园组成，采用大量的“沉浸式创新场景设计、体验型创新业态规划”，打造莲花湖超级生态IP，为市民提供吃喝玩乐购的一站式体验。
2020文旅商业新地标
--万悦城·海世界--
万悦城·海世界是豪泽集团为南京高淳量身定制的文旅商业综合体，在时尚零售、娱乐、服务配套、特色美食等商业基础上，融入了当地首家史前海洋馆，真冰冰雪世界等主题特色体验业态，引领了高淳乃至南京区域独一的“微度假”概念。
其中近7000㎡的史前海洋馆是集团斥巨资打造的高淳首个大型体验式海洋馆，超过300余种/8000余尾海洋生物畅游身畔，带你身临其境感受海洋世界。
此外更有真冰冰雪世界，全年龄段的儿童乐园，高淳首家IMAX国际影城，近8000㎡生活超市以及众多餐饮零售，将成为“2020文旅商业新地标”。
2020备受期待商业综合体
--喜玛拉雅购物中心--
证大喜玛拉雅购物中心，是南站高铁核心区首个大型商业综合体，地铁上盖项目，未来与南京南站地下负一层地铁无缝衔接，可分流并缓解南站交通出行压力，商业价值愈加凸显。
项目建筑面积约10万方，建筑设计由全球十大青年建筑设计师马岩松担纲设计，独特的建筑外形融合了中国山水意境，被誉为南京的艺术门面，未来将打造成一座集中呈现艺术、生活、体验潮社交系主题的购物中心。
城市商业备受期待新地标
--南京世茂国际商业中心--
南京世茂国际商业中心，择址河西江东商贸区，基于2016年南京总价地王基础上，打造时代地标综合体。
整体规划由世界六大设计事务所之一——伍兹贝格操刀设计，商业部分将金陵八景垂直重构成九个维度的露天空间，获得“建筑界的奥斯卡——ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS”大奖；世茂天誉公寓产品作为南京首家地产与全球奢华酒店集团跨界项目，于商业体之上，打造约260米全球第三家可售洲际天誉公馆，呈现四海一家的塔尖生活。
行业更具影响力购物中心
年度影响力商业项目
-- 南京新百 --
南京新百位于中华第一商圈新街口，创建于1952年8月，是老字号大型百货零售企业、中国十大百货商店之一、南京首家商业企业股票上市公司。
新百业绩常年稳居全国top20，今年的表现亮眼依旧。年销售高达48亿，客流2500万，“年度影响力商业项目”当之无愧。
11月29日，优衣库南京新百店（目前江苏省最大的优衣库店铺，也是省内唯一的优衣库Citystore级的旗舰店）隆重开业。截止12月1日，该门店现场人气持续爆棚，销售业绩不断刷新全国优衣库门店记录，三天位列全国第一，创造了新的业绩神话。
年度影响力商业项目
-- 景枫KINGMO --
景枫KINGMO是南京首个全智能的都市型时尚购物中心，与地铁1号线百家湖站无缝衔接，自开业以来就备受江宁乃至全市人民的喜爱。2019景枫KINGMO销售业绩超过13亿，客流步入2千万梯队。
项目总体量10万㎡，超50%品牌首进南京，致力于为消费者提供一个具有国际范儿、全业态、现代化的第三生活空间。今年，春季樱花跑、南京艺术学院520毕业展演嘉年华景枫KINGMO分会场等大型盛典为消费者注入新鲜活力。
全新轻度假综合体典范
-- 21世纪太阳城 --
21世纪太阳城以“全家庭、全业态”定位深受广大消费者喜爱，在营各主力店铺业绩连年同比均有大幅增长，2019年，太阳城整体销售同比增长40%，客流同比增长45%。
同时，21世纪投资集团亦加大投资力度，打造魔法城主题公园IP文化产业链和纯正日式城市温泉休闲综合体赖朝之汤，与太阳城构成“一体两翼”全生活轻度假消费新模式，为城市商业发展创新提供范例。
人气Shopping Mall
-- 南京虹悦城 --
虹悦城项目基础定位于国际化、年轻时尚化，亮点突出以家庭与亲子为中心，着力打造亲子式的大型家庭潮流生活MALL。
此外，商场每年都会举办各种不同主题的大型活动展，此次圣诞季携手爱德基金会一同开启了 “悦享爱的味道”，助力喜憨儿，让爱无碍的暖冬计划3.0， 让更多的人去了解、帮助他们发现自己的闪光点并实现梦想。
2019年虹悦城源源不断的吸引消费者前往，销售业绩增长8%，成为当之无愧的人气Shopping Mall。
城市地标商业
-- 雨花客厅E-PARK --
雨花客厅E-PARK是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的都市田园购物公园，开业至今取得了很多傲人的成绩。已成为“城市地标商业”，人们所向往的吃喝玩乐购一站式体验享受公园。
雨花客厅E-PARK中心舞台定期都会举办丰富多样的表演节目，在不同的季节更换应季的装饰。并不断的创新，为广大消费者带来更多潮流、更多精彩的主题展。
区域地标商业
-- 美利广场 --
美利广场位于南京江北新区葛塘新城核心区域， 商业建筑面积16万平方米，是江北高新大厂片区首座集精品购物、流行服饰、儿童娱乐、餐饮休闲和生活配套为一体的区域型商业综合体，是葛塘新城地标性建筑。
美利广场坚持以满足大厂地区30万消费者日益增长的美好生活需要为己任，取得了较好的经营成果：2019年度客流量累计达1159万人次，日均客流3.18万人次，营业额4.6亿元。策划推出了78场不同规模的营销活动，既带动了购物中心客流量与销售的持续上升，更丰富了区域百姓的文化生活。
南京标杆社区商业
区域地标商业
悦·拾光 丁家庄社区商业中心
悦·拾光 丁家庄社区商业中心位于栖霞区丁家庄二期凤霞路10号，总体量3万方左右，由正和荟泽商业管理公司规划打造，预计将于明年春天开业，成为区域商业新地标。
根据周边居民消费需求，定位全客层多元消费商业，引入零售、购物、餐饮、娱乐、服务等多元业态品牌，打破区域综合型商业项目空白。目前品牌签约率已达70%，已与肯德基、华为、纳思书院、欢乐牧场、中国黄金、宝庆银楼等品牌签订合同。
标杆社区商业
-- 明发新城天街 --
明发新城天街地处南京江北新区核心区，由南京润鸿商管打造的新型社区商业街，首创地平衡了传统底商与社区的需求，作为江北首家APM商业街区，为江北居民提供24小时全天候消费空间。
项目总体量约3万方，虽为mini型的社区商业街，但同时兼具餐饮、亲子教育、生活配套等综合业态。引进了首次进入江北的德克士、小银星艺术团，主力店之一的御池宫汤泉备注市民喜爱。
标杆社区商业
-- 葛洲坝招商国际广场 --
葛洲坝招商国际广场位于鼓楼区和燕路55号，由中国葛洲坝地产和招商蛇口两大央企联合开发，总建筑面积约55万方。
社区商业方面，项目将打造三大商办业态、三大主题街区。规划打造“邻里小镇”、“文化商业”、“缤纷活力广场”三大街区。项目致力打破传统购物体验，商业街将加入“森林”、“风洞”、“峡谷”等元素，以创新的“购物公园”的概念来进行打造。
2019购物中心百花奖评选活动圆满落下帷幕。在发展日新月异的时代背景下，新的商业发展逻辑引领着行业的发展，唯有匠心、品质的打造，才能立于时间的洪流，乘风破浪。
