前段时间，我们报道了位于江北老山脚下的金润达科创园项目，不少网友表示很感兴趣，并向我询问项目进度等相关信息。
为了让大家更直观的了解金润达科创园，近日我前往项目现场进行了实探，新鲜的一手资料和大家分享。
老山脚下 浦口后花园 金润达科创园销量惊人
金润达科创园位于浦口区沿山西大道20号，紧邻老山国家森林公园，这是江苏境内最大的国家森林公园，森林盖率超过80％，空气清新、景致优美。>>栖霞山火了！6号线年内动工、新增商办地、打造4大项目…
先来张航拍图感受一下，什么是真正意义上的“老山脚下”，咫尺距离，生态环境非常好。
项目远离城市喧嚣，但交通依然非常便利。距南京长江道仅15分钟车程，20分钟可直达城中心，宁合、沪陕高速也环伺周围，我从河西过来还是非常方便的。
进入项目内部，整个园区整洁干净，有3幢办公楼已建成使用，在售的独栋和双拼院墅正在施工中。>>再等3年！鼓楼滨江才能商业大爆发，这些项目终于开业…
项目营销中心位于3#一楼，沙盘一眼望去完全是低密度的花园式办公园区，总共30套双拼，6套独栋。
双拼院墅户型面积为725-875㎡，独栋院墅面积为1550-2000㎡，单价仅16000-18000元/㎡。
房源均是地上4层，赠送地下2层和顶层，1-4F层高达3.6-4.2米，超大面宽、多室朝南，敞亮开阔，且顶楼可打造空中花园，空间利用率高。
725.62㎡双拼户型▼
875.98㎡双拼户型▼
1547.01㎡独栋户型▼
2011.94㎡独栋户型▼
从现场展示的销控表上可以看出，双拼产品卖得很快，独栋也仅剩4套了，证明金润达的产品非常受市场认可。
双拼、独栋预计明年交付 最新施工进展曝光
离开售楼处我们去了施工现场，进一步了解项目进展。
通过航拍图可以看出，在售院墅正在紧锣密鼓的施工中，有的楼栋已建至地面三四层，接近封顶，进度还是很快的。据了解，所有房源预计明年即可交付，等待期较短。
建成效果图
根据规划，园区容积率仅为1.2，绿化率高达35%，这和我在现场的感受是相同的。院墅地上4层，楼间距较大，采光极佳。
同时，项目采用新亚洲建筑风格，借鉴古典造园方式，打造前庭后院内园三重景观、纯粹的墅区办公。在此办公，更能彰显企业形象。
因为对于企业而言，独栋总部不仅是一方办公用地，更是企业形象、实力、文化的第一道展示台，是企业对外展示的第一张烫金名片。企业独栋可以提供传统写字楼不具有的个性化和人文观。
而且，未来园区内部配置也十分齐全。网络线路、燃气管道全都安装到户，后期交付时每套房源还会安装电梯，提供全方位安防、门禁，以及对讲系统。
项目没有因为是产业园区而降低物业标准，而是以高标准的星级物业提供业主舒适安心的办公环境和氛围。
PK智汇老山 容积率更低、生态环境更优
随后，我又前往距离项目不远处的智汇老山实地探访。
智汇老山位于浦口区华山路和新竹路交汇处，同样是生态办公园区，建设有独栋办公、双拼办公、集中办公研发楼、酒店式人才公寓等各类建筑物约70幢。
但是总楼栋数较多，与金润达科创园相比，容积率偏高达到了1.6，且楼间距较窄，舒适度方面会有所下降。
效果图
智汇老山内有双拼、独栋，还有塔楼办公，部分楼栋已交付使用，面向新北路的这一排楼仍在建设中。
而且，从距离上来看，相比智汇老山，金润达科创园距离老山更近，更能享受到“南京绿肺”带来的生态涵养，为繁忙的办公人士营造花园式的美好工作环境。
不过，两者有一个共同的优势是，同处于长三角地区的科技“硅谷”一一浦口区海峡两岸科技工业园内。
作为中国仅有的两个国家级海峡两岸科工园之一，南京海峡两岸科技工业园是面向台湾企业投资的国家级窗口，同时可享受国家级高新区的一切优惠政策。
园区内产业氛围浓厚，一批重点企业汇聚，有利于入驻园区的企业与周边公司紧密联系，共同开拓商机。
最后，我们回到金润达科创园，这三幢建成的办公楼现在看起来略显孤单，不过明年将是另外一番景象。36栋双拼、独栋拔地而起，形成一座靓丽的都市桃源、生态办公园区。
目前，项目在售建筑面积约725-2000㎡的双拼、独栋院墅，单价16000-18000元/㎡，在周边的别墅纷纷冲向3万+时，这样的价格买到就是赚到，对项目感兴趣可拨打400-818-1365转184425详细咨询了解。
