最新消息，南京栖霞山片区规划有调整，将增加部分商办混合用地，完善片区商业配套。
栖霞山片区增加商办混合用地
近日，南京市规划局发布了《南京市栖霞山片区控制性详细规划》NJDBb012-04规划管理单元图则修改（公众意见征询），将部分居住用地调整为商办混合用地，同时减少了绿地面积。
拟调整地块位于栖霞山以东片区，疏港大道以北，工农路以西，面积约6.95公顷。>>再等3年！鼓楼滨江才能商业大爆发，这些项目终于开业…
项目区位图
地块现状为空地▼
修改情况：拟在原控规04-012地块中增设东西向支路，道路红线宽度为12米；
将支路南侧04-016二类居住用地(R2)调整为商办混合用地(Bb)，面积为2.06公顷，控制指标为：容积率≤3.5，建筑密度≤45％，建筑高度≤100米，绿地率≥20％；
支路北侧04-012二类居住用地(R2)性质保持不变，面积为4.48顷，控制指标为：容积率≤2.8，建筑密度≤30％，建筑高度≤100米，绿地率≥30％;
优化疏港大道北侧04-011、04-016、04-017绿地边界，绿地总面积由4.93公顷调整为3.62公顷。>>12月21日，南京2家商场同时开业！入驻品牌大曝光
调整前▼
调整后▼
未来该地块将增加2.06公顷的商办混合用地，进一步丰富栖霞山红枫保障房片区的商业配套。
栖霞山迎来发展机遇：交通利好不断 打造4大省市重大项目
随着长江经济带建设、长三角一体化发展、宁镇扬同城化推进等战略交汇叠加，南京加速推进紫东地区发展。栖霞山板块这一“山水成林”集大成者，迎来了最好的发展机遇。
南京地铁地铁6号线12月将正式开工，在栖霞山设有广厅、红梅两个站点，2022年运营后南京南站和禄口机场可直达景区入口。投资27亿元的312国道快速化改造工程正稳步实施，栖霞大道大中修项目已竣工交付。
明年，天佑路下穿沪宁铁路工程将提前完工。届时栖霞山景区3公里可达地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站，红枫新城区将与仙林大学城联网成片。
目前，栖霞区先后投入120亿元用于房屋征收和安置保障，今年底前将基本结束栖霞山周边房屋征收工作。经测算，今后五年栖霞山综合开发公司预计投入200亿元，并带动社会资本投入近千亿元。
今年栖霞山版块列入省市重大建设项目共计4个。
1、栖霞山国际邮轮主题综合项目，总投资150亿元。栖霞山北麓落子邮轮母港，定位为“金陵江海门户，山水城市客厅”。项目初步规划占地约104公顷，建筑面积约65万平方米。项目建成后，将成为全国首个江海联运的综合型国际邮轮母港。
2、栖霞山南麓的何家山颐养小镇项目，总投资30亿元。该项目位于栖霞山与何家山之间的盆地，定位于打造宁镇扬乃至长三角地区颐养产业高地。
3、栖霞山非遗文创小镇项目，总投资20亿元。目前，文创小镇已经完成部分明清和民国风格建筑，明年底将现雏形。
4、栖霞广厅项目，总投资30亿元。该项目位于栖霞山核心景区门户地段，占地24公顷，建筑面积17万平方米，将重点打造演艺剧场、博物馆、商业街、城市综合体、主题宾馆等旅游设施。
项目建成后，这里将成为新的旅游目的地，打造集文化体验、生态休闲的大型文旅综合体。
未来将围绕创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城建设，系统谋划，用3-5年时间，着力将栖霞山打造成为南京文旅产业的新地标。
（部分资料来源：中国江苏网）
