据南京网上房地产数据，截至2019年12月29日21:00，南京楼市上周（12月23日-12月29日）商业地产销售市场共成交面积29198.27㎡，环比下跌12.58%。其中办公类产品成交7329.04㎡，环比下跌66.71%，商铺类产品成交21869.23㎡，环比上涨92.09%。（此前一周商业地产总成交面积33399.78㎡，其中办公类产品成交22014.7㎡；商铺类产品成交面积11385.08㎡。）
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行情分析：在12月23日-12月29日的统计周期内，办公成交量下滑比较明显，商铺销量环比前一周大幅上涨，在12月25日达到顶峰。
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从板块分布来看，本周栖霞区的办公销量领跑全市，其次是江宁区和六合区。栖霞区的绿地万科云都会目前在售9号楼，户型建筑面积约为100-160㎡，均价1.7万/㎡，另有11号楼的商墅产品，建筑面积约为300-350㎡，均价2万/㎡。 万达茂在售少量写字楼产品，户型建筑面积约38-65平米，均价14800元/㎡起，毛坯交付。
江宁区的融信城市之窗5#有挑高loft房源在售，面积34㎡、48㎡、56㎡，毛坯交付，折后均价在20000-22000元/㎡左右，毛坯交付。源创空间目前在售4.8米挑高LOFT办公房源，主力户型建筑面积约43、51㎡，均价12500元/㎡起。六合区的御珑湾·理想商业中心目前在售理想商业中心2、3号楼公寓，5.5米挑高户型，建筑面积50-70㎡，均价15000-16000元/㎡，毛坯交付。万达广场荣寓目前在售1、3号楼公寓房源，户型建筑面积90-130㎡，均价15000元/㎡，毛坯交付。
商铺方面，本周南京各区都有不错的成交量，最高的是雨花台区，浦口区和玄武区紧随其后。雨花吾悦广场目前有商铺在售，层高4.8米，面积82-128㎡，均价2-5万/㎡，预计2021年7月30日交付。富力星光里有社区底商在售，分布在商业1#、8#、9#底部，面积70-110㎡，均价3万/㎡左右，总价215万起，均为一拖二商铺，现铺销售。
浦口区的荣里目前在售20#、22#社区沿街底商，均为一拖二商铺，一层层高4.5m，二层2.8m，面积78-200㎡，均价2.5-3.8万元/㎡，具体一铺一价，现铺销售。明发财富里目前有商铺在售，均为纯一楼商铺，主力面积30-100㎡，层高4.2m，均价3-7万元/㎡，总价160万起，部分可餐饮。
玄武区的中南魔力月光广场有约20多套商铺在售，一层商铺可做重餐饮，沿街底商，单价5-6万/㎡之间，二层商铺均价3万/㎡，建筑面积约70-200㎡。苏宁嘉悦在售部分沿街底商，约30多套，总建筑面积约53-163㎡，单价3.2-3.4万/㎡，单层挑高约3-4.2米，具体一铺一价。
