今天，南京市规划和自然资源局发布了南京中芬合作交流中心项目规划设计方案批前公示，建设内容包括酒店、展览、办公、商业。
南京中芬合作交流中心最新规划、效果图出炉 预计明年建成
南京中芬合作交流中心项目位于南京市秦淮区南部新城，北至西一路，南至机场路，东至响水河路，西至东风河路。>>今年开业！仙林新地标来了，最新实景曝光！
项目区位图
这幅地块于去年8月7日，被南京市南部新城开发建设（集团）有限公司，南京南部新城会展中心发展有限公司以底价3.26亿拿下。
项目总占地面积51508.86平方米（其中包含东侧部分公共绿地下方4558.66平方米），用地性质为Bb商办混合用地，容积率≤2.7、建筑高度≤100m、建筑密度≤55％、绿地率≥20％。
项目为带方案挂牌项目现根据各项技术规范要求在原方案基础上进行深化设计。现规划设计方案总建筑面积约216838平方米，其中：地上建筑面积约126823平方米、地下建筑面积约90015平方米，主要功能为酒店、展览、办公、地下商业及停车。>>重磅！2019购物中心百花奖权威发布，这些Mall更受欢迎…
总平面示意图▼
根据总平面示意图，1#为办公，2#为酒店/展览，3#展览/办公，4#、5#、6#均用于展览。
其中，项目引进的酒店为欧洲市场占有率最大的高端酒店——丽笙酒店。南部新城丽笙酒店将拥有300余间特色客房和套房，配置可灵活分割的会展厅、多功能厅、商务会议室和特色餐厅、行政酒廊、健身房、游泳池、水疗设施等特色化设施。
项目最新效果图▼
早在2015年9月，南部新城成为首批中芬低碳生态试点示范城市。2016年3月，为进一步推动低碳生态理念在新城新区建设中的应用，南部新城启动建设低碳生态试点项目——南京·中芬合作交流中心。
中芬合作交流中心由中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心及高端商务酒店、商务办公中心及特色商业四部分构成。
该项目将大量运用先进的低碳生态技术，建成后将成为低碳生态技术展示的窗口和中芬合作交流的重要平台，预计2021年建成使用。
南部新城将添200米商业地标
去年11月22日，南京市土地市场网挂出2019年第8批土地出让预公告，其中就有南部新城2幅商业用地，未来将建200米高楼，商务氛围将更加浓厚。
机场路与夹岗一路交叉口东南角地块A（原农行地块A）
地块四至：位于秦淮区秦虹街道南部新城大校场片区核心区域，机场跑道东至规划商办混合用地、西至响水河特色街巷、北至机场路、南至特色街巷。
规划要点：地块分A、B两个区域，均为商办混合用地。其中A地块用地面积9008.75㎡；B地块用地面积8297.78㎡。
机场路与夹岗一路交叉口东南角地块B（原农行地块B）
地块四至：位于秦淮区秦虹街道南部新城大校场片区核心区域，东至夹岗二路、西至规划商办混合用地、北至机场路、南至特色街巷。
规划要点：地块分A、B两个区域，均为商办混合用地。其中A地块用地面积8637.89㎡；B地块用地面积8244.17㎡。
地块周边土地出让情况一览：
解读：
本地块所处的南部新城核心区大校场片区，将打造“一个地区服务中心、两条廊道、三大功能区域（现状保留与更新区、创新街区和白地区）”的格局，规划15万常住人口、14万就业岗位。
而备受关注的大校场机场跑道周边规划于去年公示，规划面积约104.6公顷，定位为具有区域影响、面向南京城市竞争力提升的文化客厅。
片区西起夹岗二路，东至承天大道，北起机场路，南至机场二路。周边历史文化资源点众多，将建设南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、下沉广场、商办建筑、开放街区、跑道公园、小型博物馆、古秦淮湾湿地公园等。此外，轨道交通与地块联系密切。
本地块位于机场跑道西南角处，该处未来紧邻中国农业银行江苏总部、凤凰国际文化城等，以及200-400米地标建筑。
据大校场单元机场次单元控制详细规划显示，南部新城红花机场片区城市建设用地为369.6公顷，其中而商业服务用地43.07公顷，十分稀缺。去年以来，该片区共出让两幅商办用地，分别为中芬交流中心G39、南部新城开发建设G04。
中芬合作交流中心
本地块A、B分区酒店式公寓不大于各分区地上总建筑面积的30％，各分区地块酒店式公寓可集中布置于B分区。地块商业比例不大于地上总建筑面积的10％。
其中，机场路与夹岗一路交叉口东南角地块B高度≤200米，南部新城有望迎来片区地标建筑！
此外，2019年以来，南部新城的招商引资之路走也得稳健且国际化。
不仅拟建设中法合作交流中心和老佛爷时尚中心项目，还有意引进新鸿基，打造高端商业商务综合体项目。大悦城也极有可能入驻南部新城，融合南京特色，打造时尚潮流品牌首发高地。
希望这些规划都能一一落地，南部新城未来会更好！
（部分资料来源：江苏土地）
