12月18日，支持中国（江苏）自由贸易试验区南京片区1项总体政策，和9项专项专项支持政策重磅发布。
国家级新区+自贸区双区叠加的江北新区，又一次迎来了腾飞的契机！
在这样一片热土上，未来各产业办公需求量庞大，提早投资办公产品很有必要，位于自贸区内、五桥口的【恒通国际】，均价11900元/㎡，性价比之高，值得重点考虑。>>12月21日，南京2家商场同时开业！入驻品牌大曝光
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自贸区热度不减、利好频频 区域内投资自用皆宜
今年8月以来，江北新区“自贸区”光环加身，热度一直居高不下。
江北新区自贸区共计39.55平方公里，涵盖江北核心区、五桥口等部分板块，功能定位是：建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台。>>难以置信！一次性买10套，总价54万起进驻“富人区”？
自贸区批复对江北新区意义重大。
首先，扩大了外资投资范围。对非自贸区内限制的一些制造业、服务业、金融业等，逐渐放开对外资的限制；同时扩大了开放程度，提高了外商投资效率。
此外，也提高了贸易优势，加速了金融创新。自贸区在科技、旅游、物流、信息、贸易等方面建立了与贸易自由化相适应的金融服务体系。
【恒通国际】坐落于南京江北新区行知路6号，地处自贸区核心，地段优越。项目建面约12.3万方，集总部大厦、技术研发、生产检测、成果展示、创新创业、生活配套等多功能为一体，投资和自用皆宜。
如果在自贸区内办公，可享受各项优惠政策，例如：市级政府投资基金对南京片区符合条件的项目进行直接投资、跟进投资；设立科技研发口岸快速通道，建立自贸试验区与综合保税区联动合作与利益分成机制；对市场主体首次轻微违法违规行为实施“豁免清单”管理……
而且，自贸区内产业氛围浓厚，一批重点企业汇聚，在此办公可与其他企业紧密联系，节约交流成本。
未来自贸区办公需求量将进一步攀升，如果能在此进行商办投资，回报率自然也不会低。
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五桥板块、3地铁环绕 坐享江北河西双重利好
【恒通国际】除了地处自贸区核心享有丰厚的优惠政策，还位于长江五桥口，这也是项目的一大亮点。
因为交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本，和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。【恒通国际】 的优越地段可免除后顾之忧。
南京长江五桥起自浦口区五里桥，预计2020年建成通车，同时随着南京重点市政工程“1.5环快速路”的建设，轻松串联起河西、软件谷、南部新城与紫东新区。
届时，五桥板块将和河西一举打通，可24小时免费往来两岸，对于生活和工作在两岸的人来说，将大大所缩短通勤时间。
五桥板块的建成，将为板块带来商流、物流、经济流等强大发展驱动力。五桥板块也将成为既直线坐享河西发展红利，又承享江北发展利好的板块。
【恒通国际】交通优势明显，通过长江五桥直通河西，周边还有地铁10号线、11号线、15号线（规划）三条地铁环伺，加上五桥板块利好交汇，升值潜力可想而知。
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4.8米挑高 总价66万起 多种户型选择
【恒通国际】项目性质为科研办公，将建设成为长江中下游区域产业互联网示范园区。配备机动车停车位1380个，非机动车停车位面积3242㎡，完全能够满足商业及办公需求。
项目分三期开发，一、二期打造的是平层低密度办公，每栋共7层，目前还剩少量户型100㎡的办公房源在售。
一、二期平层办公实景图
三期为4栋科研塔楼，其中1-3#为18层，4#为3层，标准层层高均为挑高4.8米。三期也是目前主力在售的房源，户型面积为56㎡和118㎡，均价11900元/㎡。
56㎡户型图▼
4.8米挑高户型，相当于买一层送一层，对于初创型企业来说可以用最低的资金享有更多的办公空间。
而且市面上很多塔楼办公小户型居多，面积都集中在50㎡左右。【恒通国际】除了打造56㎡户型，还设有118㎡户型，更适合大多数中小型企业办公需求，免去了打通墙体的烦恼。
118㎡户型图▼
按照11900元/㎡价格计算，【恒通国际】办公产品总价最低仅需约66万，即可拥有企业的固定资产。若是购来用于投资，对投资客来说投入小就意味着风险低，长期持有租金也会不断上涨。
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投资需趁早：南京写字楼租赁需求后劲足 市场潜力巨大
【恒通国际】为何值得入手，这也与近年来办公市场良好的发展势头有关。
据58同城、安居客今年发布的《长期看好短期承压——2019全国写字楼市场宏观报告》显示，一线城市商业地产大宗交易活跃，写字楼最受青睐，二线城市写字楼租赁需求后劲足。
今年以来，南京写字楼市场也非常火爆，前11个月（6月无数据）月均成交量达105300㎡，总体成上升趋势，写字楼投资备受青睐。
不动产的增资主要来源于土地的增值，土地资源得天独厚，成长性明显，增值的空间更大，因此区域地段是衡量写字楼具有投资价值的重要因素。
所以，随着写字楼投资市场的日渐火热、江北新区自贸区发展势头的突飞猛进，拥有超前的投资意识很有必要。【恒通国际】一二期办公目前仅剩少量房源，三期产品一经推出也备受追捧，数量有限，欲购从速。
【恒通国际】
在售房源：在售户型100㎡平层办公，户型面积为56㎡和118㎡的4.8米挑高办公，均价11900元/㎡。
项目地址：南京江北新区行知路6号
联系电话：400-8181-365转135731
