9月14日，沈阳中街大商集团新玛特商场的中厅，奥运特许商品销售专柜前，两位女士正在挑选一套价值208元的吉祥毛绒香熏玩具。跟记者闲聊时，她们告诉记者，这是专门买来送给美国朋友的，因为它是具有纪念意义的东西。其中一位女士昨天还买了一个48元的钥匙串。
看来，在来观赏、购买的人眼里，这些奥运商品已不是那么简单，它与一份奥运有关的记忆相关，值得永久珍藏。与消费者的购买记忆不同，零售商家似乎更看中奥运商品的热销，乐在其中。
如此热销奥运商品，从大商新玛特开始获准销售北京2008年奥林匹克运动会特许商品开始，这种销售氛围就没有断过。据了解，新玛特奥运特许专柜最多的一天销售额达到100多万元。
这是奥运概念带给沈阳零售业的一个契机：奥运商品特许经营创造了新的消费细分市场。此外，奥运给沈阳商业零售业带来的另一个商机是足球赛事期间，近10万球迷在短短18天进入沈阳，此外还有大批旅游者的增加会为奥运会足球分赛场举办城市沈阳带来消费增长。
日前，记者随机走访了沈阳商业繁荣的街区，看到了一些商业街的改造布局，迎奥运的氛围日渐浓厚，商家正拼力淘到在奥运概念之中的零售业黄金。
特许经营的奥运概念
奥运会特许商品是指北京奥组委授权企业生产和销售的与北京2008年奥运会和残奥会知识产权相关的商品。
2005年，北京2008年奥运会特许商品计划正式公布，准许有兴趣经营奥运特许商品的企业登记申请。大商集团早已经做好抢抓商机的准备。奥组委根据征集标准对企业进行层层筛选，2005年大商集团成为中选企业，沈阳中街新玛特商场成为沈阳首家获得特许经营许可的商业零售商。
这家首获特许经营许可的商家获得了怎样的效益呢？
9月14日，沈阳的大商集团新玛特商场奥运特许商品销售专柜店长王莹向记者介绍，大商针对东北消费者的口味，专门向七八十家特许商品的生产企业订货，品种有上千种，涵盖了贵重金属的纪念章、非贵重金属的纪念章、服装、饰品、工艺品、徽章、毛绒制品与玩具、丝绸、陶瓷、家纺、箱包等种类。
在记者的注视下，她当即照账目给记者随意挑选了8月21日当天上午的销售额4.4万元，并告诉记者，自2005年8月起至今年上半年，特许专柜销售额达1400万元左右。如今，北京奥组委已经将与大商新玛特商场的特许经营合同续签到2008年12月31日止，改变了一年一签的常规。
据记者了解，随着奥组委市场开发计划的逐步落实，奥运特许商品的销售门槛也在下降，从沈阳第一家获得奥运特许商品销售起，目前沈阳已经有兴隆大家庭、中兴沈阳商业大厦、桃仙机场等十家陆续成为第29届奥林匹克运动会组委会特许零售商。
奥运会特许商品经营是每一届奥运会收入的重要组成部分之一，历届奥运会统计资料显示，在人口仅有400万的悉尼举办的2000年奥运会上，特许经营商为104家，特许零售点为2000个，特许商品的总零售额为5亿美元；雅典奥运会特许经营商为18家，零售点为7600个，仅有320万人口的雅典，居然以超过7亿欧元的总销售额打破了奥运商品的销售纪录。有专家预测，对比中国的消费水平和人口，奥运特许商品的零售总额将超过10亿美元，而且这还是一个保守的估计。
而沈阳这样的分赛场，并拥有740万人口的城市，特许纪念品必然会占有很大的市场份额。北京奥组委市场开发部部长袁斌日前表示，随着奥运会的临近，奥运特许商品销售的大门还会向个人敞开。奥组委目前正在制订具体要求和相关细节，并很快将在北京奥运会官方网站上公布。
未来一年里，北京奥组委将主要采取两项措施，推动奥运特许商品零售业的发展。首先，下调奥运特许商品零售价格，降价幅度将达6%至8%；同时降低门槛，加快奥运特许商品零售网络建设，预计今年底特许商品零售店将由目前的700家发展到2000家。奥组委累计开发的奥运商品有6000至7000种，个体经营者也可申请加盟，由奥组委根据申请者情况、网点布局等统一审批。北京奥组委计划到奥运会开幕前奥运特许商品零售店将达到近万家，其中，省内二三级城市也将增开到200家。
这无疑给沈阳的个体经营者一个抓住商机的信号。奥运概念扩展沈阳商业圈自1984年，美国人尤伯罗斯通过一系列的商业化运作，把奥运会做成赢利的体育盛会以后，奥运会已经不再是单纯的体育竞技活动，除了政治因素，经济因素也是吸引各国争相举办奥运会的重要原因。
实际上，商业化因素的加大也使奥运会的影响力越来越大，每一届的奥运会都能吸引全球各地的旅游观光者来到举办国。对于零售业而言，人气即财气。
早在两年前，清华大学经济管理学院、中国零售业研究中心教授李飞就警示北京零售商们应该关注奥运：奥运会的召开，对北京零售业会起到一个整体的推动和促进作用，奥运肯定是一个契机，就像写字楼的旋转门一样，门过来了，你抓住机会就进来了，商家要珍视这个机会，而且现在做准备时间已经不算早了。
虽然李飞是针对北京零售业提出的警示，但作为奥运会分赛场的沈阳，历史上也从未有过这样一个时期，与奥运如此紧密相联。沈阳商业零售业似乎也瞅准了这个机会。
人气旺盛的中街和太原街，成为商家必争之地，群雄逐鹿，纷纷抢滩太原街、中街。
就算很粗心的沈阳人也会发现，近两三年，沈阳两大商业街中街和太原街改头换面的次数让人吃惊。在原来拥有年销售额10亿元以上的中兴－沈阳商业大厦、香港新世界百货集团的基础上，全球500强企业美国沃尔玛大型超市、天津天士力药业集团和德国OBI公司也已入驻太原街，全球著名企业日本伊势丹百货也即将竣工开业，区域企业密度位居东北三省城区之首。
据了解，太原街2007年重点结转续建和在建开工项目就有16个，其中，15个是商业项目，建筑面积达127.7万平方米，重点在建项目为伊势丹百货、置力大厦、沈阳温州城、沃达广场、亚洲时尚中心、沈阳东方国际广场等，2007年预计投资22个亿。
随着恒隆中街广场将中街烂尾楼启动，北中街改造计划也正式进入拓展阶段。目前拆建工作如火如荼。按项目计划，恒隆中街广场将成为一个包含国际知名品牌店、电影院、美食广场、大型娱乐场等商业购物中心。中街还将陆续建起4座超级大型商场。
相信一年后，以大项目建设推进中街、太原街业态升级的举措下，时尚、现代、高档、博大的梦幻组合，将把购物天堂中街、太原街勾画得美轮美奂，以新的姿态展现给来沈阳的游人和消费者。
商业服务品牌竞相为奥运服务
就在不久前，大商集团沈阳新玛特奥运专柜的王莹们参加一项评选：2007年度沈阳市十佳商业服务品牌的申报评选。
这是沈阳市商业局开展的以迎奥运、讲诚信、树品牌为活动主题的一次评选。有媒体称这次评选为迎奥运，沈阳商业服务冲刺。
著名的经营销售学家里维特曾经说过，在未来竞争中的关键，不在于生产、销售什么产品，而在于能提供多少附加值及提供什么样的精心服务，这就是当今世界上兴起的第二次竞争。
正是认识到了商业零售业中服务的重要，想为沈阳市民营造更放心、更舒心的消费环境，力争用最佳的沈阳商业形象迎接2008年奥运会的到来，沈阳市商业局举办了沈阳市十大商业服务品牌展示推介活动。
9月5日，在沈阳市十大商业服务品牌展示大会上，经过专家评审组评议和市民推荐投票，十大商业服务品牌敲定。这十大商业服务品牌是沈阳稻香村商业有限公司的热心七姐妹糕点组，中兴沈阳商业大厦兰蔻之花兰蔻化妆品专柜，中兴沈阳商业大厦时装参谋韩敏，沈阳商业城羊绒骄子鹿王羊绒专柜，沈阳商业城钻石之星张晓茹，沈阳玫瑰大酒店青年文明岗前厅部，沈阳荟华楼金店爱的天使珠宝专柜，欧亚沈阳联营公司贴心团队针织内衣组，大商集团沈阳新玛特兰蔻之星荆竹，沈阳老边饺子馆微笑天使青年服务班。
沈阳市商业局发展改革处处长赵琳向记者介绍，此次活动完全是公益性的，企业自愿参加，通过这样的商业服务品牌展示，以实现名品通过名人的服务创造出名店的效益和商誉。
赵琳十分兴奋地告诉记者，由于奥运概念的影响，今年参加的商业零售企业十分积极，以往一些外企都不参加，今年却加入到这个评选活动中来，像沃尔玛沈阳区的一位销售经理因为参加国内这样的活动要得到沃尔玛总部层层报批而错过了评选时间，为此，他感到很遗憾。
