时间见证城市繁荣，城市亦为历史书写新篇。在波澜壮阔的人类文明衍进中，我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程，城镇化率从1949年末的10.64%提高至2019年末的60.06%。相较于全球高收入经济体81.3%的城镇化率，我国仍有20个百分点的发展空间。
随着新型城镇化被提升至国家战略高度，未来的发展自然不容小觑。尤其是“中心城市-都市圈-城市群”多层次的城镇空间结构体系逐步确立，城市群高质量协同发展成为未来区域经济新的增长极。
未来已来，存量时代的大幕正缓缓开启，资产精细化运营呼啸而来。由中国网地产、全联房地产商会共同发起并成立的中国城市（镇）运营商联盟正聚势前行，赋能未来。
中国城市（镇）运营商联盟成立于2019年11月，脱胎于业内知名的中国城市（镇）运营商大会。在过去的5年间，依托中国网地产的公信力与影响力，中国城市（镇）运营商大会与时代前行，与行业共生。
早在2014年11月，首届中国城市（镇）运营商大会就前瞻性地发出了“新常态·新思维·再出发”的呐喊，强调资产运营逻辑，探索资产运营模式。经过近几年的持续升级，中国城市（镇）运营商大会不断积蓄力量，凭借高规格与专业性逐步成为业内知名的高峰论坛。在此期间，诸多优秀运营商从四面八方汇集而来。
踏石有印，筑梦前行。中国城市（镇）运营商联盟一经成立就占据着房地产行业的制高点，不仅聘请了业内知名专家、高校学者、协会领导等成员组成顾问团，并下设产业运营理事会、物业运营理事会、文旅运营理事会、商业运营理事会、城市更新理事会、康养运营理事会、智慧科技理事会、资产管理理事会等8大理事会，同时汇聚了国内领先的运营商，涵盖产业、物业、文旅、商业、城市更新、康养、智慧科技、资产管理等多个细分业态。在充分发挥中国网地产桥梁作用的同时，搭建起服务于产业链上下游企业的沟通、对话机制，专注于资源共享、合作共赢，助力中国新型城镇化高质量发展。
新冠肺炎疫情的爆发无疑是2020年最大的黑天鹅，全球经济随即按下暂停键。受此影响，中国经济加速下行。危亦是机。随着公募REITs破冰，资产运营被提到了前所未有的高度。盘活存量资产，既是国民经济发展的重要组成部分，也是提升居民日常生活体验的重要领域，更是推动房地产行业不断向前的必然方向。
不同于增量时代，存量时代考验的是资产运营能力，即摆脱短视思维，将各类资产视为社会服务的功能体，以彰显其基础设施的价值，并通过高效的资产运营谋求其在资本市场的优异表现，进而实现两者的良性互动。
当数字化正在链接一切，新技术与数据管理势必将重塑细分业态的各个环节，不断提升运营效率，实现精准、高效的资产大运营。凡是过往，皆为序章；凡是未来，皆有可期。只有数字化驱动才是未来，而运营则让一切触手可及。
