“近代中国看天津”，一直以来，这个说法都证明着天津这座城市的重要性和独特性。
在中国发展历程中，尤其是中国近代历史上，天津都处于重要地位。作为北方最早的开放城市和近代工业发源地，天津为近代中国贡献100个第一，加上地处首都门户和毗邻渤海的优越位置，天津成为中国汲取世界近代文明最理想的窗口。天津社会发展的各个领域几乎是全方位的在中国近代化旅程上引领风气之先，东西方文明的碰撞与交融，形成了天津城市历史文化的独特魅力。
不仅如此，作为新一线城市，近年来，天津在城市建设发展、打造智慧城市体系、立体交通网络、人才引进等多个方面均走在全国前列。全面发展的带有天津城市特色的经济建设，为天津带来全新的经济发展动能。
在天津经济建设全面发展的基础下，天津商业地产市场也进入繁荣发展期。不少实力雄厚的开发商企业进入天津商业市场，为天津各大商圈板块带来符合消费潮流的商业代表作。
滨海优势引领预期 商业潜力一触即发
其实，“近代中国看天津”之后，还有半句——“近代天津看滨海”。由此可见，滨海新区之于天津是何等重要。
天津滨海新区是天津市的市辖区、副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区。其位于天津东部沿海地区，环渤海经济圈的中心地带，是中国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居生态型新城区，被誉为“中国经济的第三增长极”。随着天津滨海新区的建设完善，目前滨海新区已经下辖21个街镇，分为5大功能区，成为天津双城体系的重要组成部分。
另一方面，在京津冀一体化的战略发展下，滨海新区又有了不一样的意义。位于环渤海地区的中心位置，背靠京津，辐射“三北”，面向东北亚，是我国北方大陆桥的重要出海口，是京津冀都市圈的海上门户，内陆腹地广阔，区位优势明显，产业基础雄厚，增长潜力巨大。
在滨海新区独立城市体系的完善和产业链条成熟的大背景下，目前天津滨海新区常住人口已近300万，人均GDP呈持续上涨趋势，同时在海河人才计划的加持之下，滨海新区呈现出勃勃向上的经济活力和人口活动。从侧面来看，人口活力则在一定程度上代表着商业活力，作为一座新兴城市，目前滨海新区商业市场还处于发展阶段，购物中心尚未饱和，滨海新区消费客群的消费、娱乐需求尚未释放，滨海新区也亟需更多的商业代表作，焕活滨海新区的商业潜力。
以实力“执笔” 绘区域商业风采
从天津这座城市，再聚焦到滨海新区，独特的城市魅力赋予了这个区域独特的商业价值，而这个区域的商业价值也会在开发商运营商的商业作品中被体现得淋漓尽致。
2020年是极为特殊的一年，在这一年里见证了实体商业受创到自救回暖，而也是在这一年，金隅集团自有购物中心品牌“金隅嘉品Mall”首进天津，择址滨海新区核心区域，为该区域带来全新的商业消费体验。
金隅集团是北京市国资委直属国有企业，是大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司，位列中国企业500强。
天津滨海金隅嘉品Mall由天津市建筑材料集团（控股）有限公司投资建设、北京金隅投资物业管理集团运营管理，两家公司均隶属于金隅集团，天津市建筑材料集团（控股）有限公司在建筑材料研发与生产、建材及相关产品贸易与物流、房地产开发与经营三大核心业务板块具有自身特色经营优势；北京金隅投资物业管理集团业务涉及写字楼经营、商业运营、物业管理、酒店公寓等多个领域，具有逾20年商业地产运营经验，管理面积超过百万平方米。天津滨海金隅嘉品Mall是北京金隅集团旗下购物中心商业品牌“金隅嘉品Mall”正式走出北京的第一站。
实力决定高度，在集团雄厚的资金实力与团队丰富的运营经验双重加持下，天津滨海金隅嘉品Mall不仅会成为区域消费客群纷至沓来的生活休闲“第二空间”，也会成为区域内的商业代表标杆。
随着天津滨海金隅嘉品Mall作为第二家“金隅嘉品Mall”逐渐亮相，依托金隅集团全国开发布局，购物中心运营管理不断积累与自我提升的同时，商业地产更能迎来更加广阔的前景与空间。
从其择址区位来看，该区域属于滨海新区核心区域，北邻杭州道东延长线，东邻第二大街，南临津塘公路主干道。第二大街是开发区主干道，其周边酒店、写字楼、医院、高端社区等云集，是滨海新区核心的CBD和高端居住区。由此，未来天津滨海金隅嘉品Mall的客群厚度可见一斑，不论是周边社区居民，还是周边工作白领客群都能有效辐射，消费人群基础丰沛。
源源不断的客流量是一个购物中心衡量其成功的标准，而如何在消费人群基础上留住消费者才能看出购物中心的“功力”。天津滨海金隅嘉品Mall深入周边客群进行调研，根据周边客群层级定制业态配比，多元业态组合搭配，满足周边的工作白领客群，也辐射到周边社区的家庭客群，从购物、美食、亲子、娱乐、生活服务多个方面为客群带来全新升级的消费感受，从业态这一“源头”吸引客流。
另一方面，先天的区位具有交通便利的优势，为购物中心提供畅达路线，消费者在选择购物中心时也会优先考虑便捷出行的场所。天津滨海金隅嘉品Mall周边地铁、公交路线丰富，轻轨9号线站点距离项目800米，铁B1线、Z4线均在周边规划站点，这也是与其他商业项目相比，具有不可比拟的优势。
结语
一直以来，滨海新区范围内的购物中心发展不均衡，项目所在区位商业项目老化，缺少符合现代消费潮流的购物中心，周边客群的消费、娱乐、生活需求尚未被满足，尤其是对于精神层面的需求，需要一座具有现代意义、符合当下消费主流的购物中心，为周边客群带来更丰富的生活方式。
金隅嘉品Mall一直致力为周边居民打造品质生活的第二空间，为消费者营造个性化场景空间，提供人性化服务及沉浸式消费体验。金隅嘉品Mall的进驻，填补了该区域的购物中心商业空白，升级了该区域的消费模式，更是为周边消费群体带来了全新升级的生活方式，满足消费者及其家庭的全方位品质消费需求，绘筑天津滨海新区商业新磁场。
