课程背景
房地产企业财务总监或财务人员应必备的能力，一个项目拿地前就应该按照大建安EPC总承包模式安排财税筹划方案，全程进行税负测算与盈利预测，合理控制项目开发的总税收负担。
本课程系统指导项目开发中的销售价格与开发成本的匹配关系，并实时动态跟踪收入、费用、成本的变化趋势，严格控制房地产项目的税负支出，向房地产开发项目要利润。
◇ 首次揭秘大建安EPC财税操作方案，引起行业震动；
◇ 全程控制税负，仅服务于建安房地产终端客户；
◇ 业界著名财税专家蔡昌教授主讲，理论实务融会贯通；
◇ 方法论与操作案例紧密结合，揭示一种新的财税筹划技术。
培训对象
本课程适合各房地产企业总裁、运营与资金高管、财务总监、税务经理、财务经理、会计等各类人员。
主讲老师
蔡昌：教授、博士
国内具有影响力的财税专家、税收筹划领军人物，国际高级注册会计师，被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”，担任国内多家大型房地产企业财税顾问，担任多家上市公司独立董事，是国内实现理论创新与实践操作紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出，幽默风趣，实操性强、指导性强，在业界有着广泛深远的影响。
课程纲要
第一节：企业税负决定理论与税负测算原理
一、房地产企业税负决定理论：出生论+结构论+关系论
1、房地产企业税负的影响因素分析
2、房地产企业税负决定理论
3、房地产企业如何改变自己的“高税负宿命”
二、房地产企业税负测算：基本原理、流程与方法
1、房地产企业税负测算基本原理
2、房地产企业税负测算流程与方法步骤
「涉税因素识别」阐释涉税因素，如何反馈指导业务模式步骤
「税负决定判断」剖析税负情况，如何解读法律依据步骤
「税负测算方案」如何建立测算工具，如何呈现勾稽关系步骤
「分析税负结构」如何分析税负结构，如何控制税负
第二节：“业财法税融合”新思维与大建安EPC财税筹划
一、“业财法税融合”新思维与框架结构
1、“业财法税融合”思想
2、“业财法税融合模型”与现代企业财税管理
3、“四流一致”问题新解与突破
二、大建安EPC财税筹划新模式
1、平台经济思想
2、大建安EPC财税筹划新模式
3、大建安EPC财税筹划实操方法与案例
第三节：房地产开发项目税负测算操作实务与经典案例
一、房地产开发项目税负测算与经典案例
1、增值税税负率测算与税负控制实务
2、土地增值税税负测算与税负控制实务
3、企业所得税税负测算与税负控制实务
4、其他税种税负测算与税负控制实务（含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税）
5、房地产企业综合税负率测算与税负控制实务
二、房地产开发项目盈利预测与业绩提升
1、房地产收入预测技术
2、房地产成本、费用预测技术
3、房地产企业盈利预测技术
4、项目盈亏平衡点与敏感性分析
三、房地产项目税负控制与操作案例实战演练
1、税负测算方案的资料搜集与准备工作
2、税负测算方案的数据整理与建模测算
3、房地产开发项目税负控制的策略安排与关键点
4、实战案例演练与分析：如何掌握税负测算
5、实战案例演练与操作：如何掌握盈利预测
第四节：大建安EPC模式下房地产项目全盘财税规划
一、大建安EPC模式下房地产项目全盘财税规划思路
二、大建安EPC模式下房地产项目全盘财税规划实操指导（总结）
1、大建安EPC总承包财税筹划落地分析
2、大建安EPC税负控制及业绩提升的内在规律
课程信息
课程主题：《业财法税融合、大建安财税筹划与房地产税负测算与控制实务》
时间地点：2020年11月19-20日 | 北京
咨询：扫码下方二维码
