2020年，以信息技术革命驱动、以高新科技产业为龙头的“新经济”正在颠覆传统商业的运行逻辑，新经济企业正在重塑新商业形态，并成为经济发展的核心驱动力。
紧随着“新基建”、“智慧城市”的时代趋势，智慧停车将迎来重大商业机遇，用奥园健康生活集团常务副总裁雷易群的话来说，“智慧停车将会是下一个爆发万亿市场蓝海。”
市场痛点：车与车位配比1：0.5，供需严重不平衡
商业发展30年，停车场管理一直是一大痛点。一方面是由于停车位数量严重不足，导致供需不平衡；另一方面是管理方式传统粗放。
阳光海天停车产业集团董事长兼CEO闫亮分析，最新数据显示，中国汽车数量保有量为2.75亿，但汽车泊位数量不到2亿，车与车位配比是1：0.5。而这个数据在国外是1：1.3。
“供需存在巨大缺口，导致城市居民每天都会遇到停车难的问题，既影响城市交通，也严重影响了城市居民出行和生活体验。”
当下中国正赶上数字化浪潮，为改善停车痛点，也为把握这一万亿级市场蓝海，10月30日，北京阳光海天停车管理有限公司（下称“阳光海天”）与奥园健康生活集团（以下简称“奥园健康”）、晶石（中国）商业投资管理有限公司（下称“晶石中国”），共同成立合资公司——「奥赢智慧停车」。
雷易群表示，此次合资公司成立是三大合作方发挥各自优势，在停车端、管理端、投资端等实现资源+技术+运营的深度整合，持续积极参与城市公共停车场与智慧停车平台的投资与运营，致力于智慧停车、人工智能调度、车场高效管理及增值运营方面的科技应用及价值创新，解决城市停车难问题，共建智慧车场新生态。
“我们希望搭建由合作伙伴、广大车主、政府机构等多方协同的大型汽车产业服务生态链平台，最终使车场管理方实现降本增效的综合一站式解决方案，也为车主提供更加便捷优质的高品质停车服务体验，同时希望并入市政城市级公交智慧停车体系，助力中国智慧城市的发展和建设。”
市场蓝海：打造数字化停车场运营场景
在闫亮看来，停车场已不仅仅是只供车辆停放的物理空间，而应通过物联网方式打造数字化运营场景，通过大数据赋能，将汽车用户和商业消费者高度结合，从而更好地反哺商业，服务用户。
此次三方强强联手成立的奥赢集团，将直接管理奥园健康旗下32万个停车位，500个运营的停车场，覆盖40个城市。
奥赢智慧停车CEO李小龙表示，“这个规模在中国停车行业内占据了绝对领先位置，也将是国内首个全场景应用AR基础的企业。”
谈及奥赢的发展策略，李小龙表示，奥赢将通过资源整合、技术及运营团队融合，对购物中心、写字楼及住宅等不同业态的停车场进行全面智慧化升级，“目前已落地70余个项目，智慧化停车升级工程全速推进中，争取今年内完成100个项目升级，明年实现奥园健康旗下项目全无人、全智能、全场景增值的智能化全面升级。”
闫亮希望以智能化和无人化为抓手，在全面提升停车场管理运营效率同时，将互联网智慧停车平台能力与线下停车资产管理、运营能力无缝融合，为停车场带来多重赋能。
在雷易群看来，奥园健康旗下多个项目停车场的智慧化升级，将会给项目管理、用户体验带来多方位的提升。
智慧停车在技术上可以实现借助视频车位引导、动态导航，方便车主快速停好车，省却转圈寻找车位的困难，还可以通过构建多场景快速缴费实现通行便利。而预约停车位、停车时长、停车付费均能在线完成，这样车主能够在手机APP上直接查询到相关停车信息，从而避免停车场“任性”收费等乱象，实现停车收费管理公开透明。
从管理方角度，智慧停车为奥园健康商管、物管项目带来的智能化运营提升，达到提效增能目的，改造升级后可实现99.8%的综合车牌识别率，配合无牌车扫码入场、一键呼叫管理中心，免去岗亭值班人员，降低人力及维护成本。同时，通过错峰停车提高车场周转率，广告增值服务实现创收增收。
除此之外，奥园健康旗下全资子公司奥智云科技将承接奥赢、阳光海天和停简单城市级停车场改造工程，预计未来每年可为奥园健康带来数亿元的外部工程收入。
奥园健康的核心目标是，通过创新物联网、人工智能下的数字化运营管理平台，给中国停车领域带来新的新突破。在未来几年，「奥赢智慧停车」合资公司将投入不低于5亿元，用于与奥园健康共同发展智慧停车的相关业务，同时，三方将在智慧停车、人工智能调度、车场高效管理及增值运营方面互利共赢，共建智慧车场新生态。
可以预见的是，这种以运营服务为重点的智慧车场合作模式，将充分利用AIoT、AI智能监控、大数据等新技术，组建智慧停车的“超级大脑”，为车场方打造出“智能终端+集中管控+资产增值”的智慧停车系统，并以技术+服务+资源的综合优势，助力停车场运营实现降本、提效、增收。
此外，这是国内首次业主与停车管理公司通过合资方式深度绑定，一方面可以提升车场端运营管理与服务能力，同时增强对停车场等新型基础设施的美誉度和话语权；另一方面，也可以让阳光海天更快速实现“云资管”解决方案的落地，同时加强软件与硬件的融合能力，在企业级停车体系构建中取得开创性成果。
立足于高频、刚需的停车场景，阳光海天将为奥园健康生活提供作用堪比“水电煤”的基础服务，同时作为智慧停车解决方案的内容供应商，大大拓展停车场景的应用价值和优势，显著提升奥园健康市场竞争力和创新力，推动收入业绩的大幅提升及奥园健康在停车+新能源等产业布局。
闫亮表示，未来，阳光海天将依托丰富的停车资源以及强大的智慧停车运营能力，帮助业内其他伙伴的停车资源尽早实现停车智慧化运营，用数字化赋能创新盈利模式，为停车资产的价值提升提供新的可能。
