松江一站式购物天地 金天地10月18日开盘

松江一站式购物天地，金天地休闲购物中心10月18日开盘。从爱购广场到爱购新天地再到金天地休闲购物中心，项目名称几经更换，足见温州投资者的审慎。

　　“在进门口两边布置花坛，或者弄一些玻璃幕墙，音乐喷泉等等，把场地布置得热热闹闹的。让过往的行人都流连不舍。”这是刚接手爱购广场的上海宏开投资管理有限公司总经理钱济孟向记者描绘的一幅画面。钱总是温州人，和几个同为温州人的老乡成立了上海宏开投资管理有限公司，斥资6.5亿从上海荣腾置业有限公司手上买下爱购广场一、二、三期，改推广名为金天地休闲购物中心。大手笔一贯是温州人投资的风范。

　　钱总在商业地产经营管理方面很有经验，曾经操作过曹安路的上海轻纺市场，用3年时间从生意冷清做到红红火火，20平米的商铺售价就100多万;还操作过北京百龙世贸商城、世纪无乐国际服装市场等等。钱总把一套经营管理体系带到松江来，开拓松江的商业地产是非常有信心。他说：“我们有一定的计划，有一定的客源，对市场运作比较熟悉，就像百联一样这样的一个团队连锁下来，对经营这个项目是非常有信心的。”

　　金天地休闲购物中心是一个集购物，旅游，餐饮，娱乐为一体的商业服务区，非常适合城市人民的生活，十分方便城市百姓的生活需要，丰富了诚市人民的生活内容，远非大卖场超市的功能相比拟，商业价值不可估量，经过三年的管理运作后，金天地休闲购物中心的房产价值要翻上一番。

　　金天地休闲购物中心地处松江城区中心，座落在松江中心商业区之一的乐都路西段，恰好在新城区与老城区之间的相连处，地理位置十分优越，交通网络四通八达。距轨道9号线松江大学城站(在建)，约10分钟车程，20分钟左右即可到达徐家汇，松江大学城、科学城周边150万平方米住宅客源，为金天地休闲购物中心提供强劲的消费购买力，松江是上海市重要的城区之一，各项指标均名列前茅，经济发达、环境优美、历史悠久、人文荟萃，是不可多得的宜居城区。金天地休闲购物中心，四排临街门面房，八幢大楼东西走向长度600多米，建筑面积十万平方米，第一期五万平方米，已建成交付使用。

　　目前该区域还没有大型商业项目，从刚进来的易初莲花天天爆满的客流来看，也可以看出当地的消费量庞大。该区域商业网点太少，远远满足不了居民的消费需求。这是个机遇，钱总他们抓住了这个机遇，也意识到：商业不成规模就没有规模效应，也就没有商业氛围。

　　郊区商业是未来上海商业地产发展的重点和主要趋势，人口向郊区导入，郊区商业配套还不成形，这就需要发展。钱总语出惊人：松江的人不会跑到上海市中心去购物，但南京路上的人将来有可能跑到松江来购物。他讲了几个方面的原因，市中心拥挤，周边的停车位等配套设施跟不上去，而且价格也高昂。同样的产品在郊区可以便宜一大半。像上海轻纺市场的火起来，也说明上海市民对郊区市场的一种逐渐认识。

　　金天地采用以售为主和售后回租的方式，让有意向购房的业主有一个灵活多样的选择余地，在全国楼市不断升温的条件下，金天地的投资者以让利业主，培育市场为出发点，在价格上采取了一系列的优惠措施。以沿街的门面房为例，一复二的单元售价，在13800元―――15600元/m2之间，其他楼层的售价还在递减之例中。

　　谈到经营管理商业地产项目，钱总非常有信心，他认为开发商不懂得怎么经营商铺，只是把商铺开发出来，套走资金走人，不懂得如何使商铺升值。以他的经验，他给自己的时间是两年打造这个项目。