一场轨交的革命，令纽约曼哈顿TOD通过”植-筑“ 融合改造成一块“漂浮在曼哈顿空中的绿毯”,令日本二子玉川TOD，成为“从城市到自然”的创新实践。轨交之上的TOD模式所到之处，引起城市与时代的革新，更引起城市生活方式的巨变。
UNI-MALL天空之城作为UNI-CITY天空之城“优你而建”的最后一块版图已经完成结构封顶，上海万科与申通资产合作打造的首个TOD地铁上盖项目——上海万科·天空之城即将迈入全新进程，让天空之城从此焕然一新。
一、 尺寸——价值打造：落位优势
《长江三角洲城市群发展规划》明确提出，到2020年，长三角城市群基本形成经济充满活力、高端人才汇聚、创新能力跃升、空间利用集约高效的世界级城市群框架，人口和经济密度进一步提高，在全国2.2%的国土空间上集聚11.8%的人口和21%的地区生产总值。至2030年，全面建成全球一流品质的世界级城市群。同时，《规划》将上海定位为“全球城市”。
正是上海的一块重点规划的版图。2020年获批的《上海市虹桥主城片区单元规划》更是将大虹桥建设成面向全球、面向未来，引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽定为发展目标。虹桥商务区发展“十三五”规划特别强调“世界级标准”和高端功能集聚，实现高铁、地铁、机场一体化的综合交通模式。大虹桥还将会拥有十条磁悬浮列车站台、三十条城际及高速列车站台、五条地铁线路交汇的地铁站和一个新城际巴士总站，日均人流量达110万至140万人次。
未来，虹桥商务区将成为跨国公司总部、高端商务机构、现代服务企业、科技创新企业和长三角企业汇聚地，入驻企业超过3千家，外资企业百余家，企业总部百余家。因此，如今的大虹桥区域早已不仅是交通枢纽的概念，势如破竹的发展速度以及核心商务区的雏形初现，让我们看到了它的巨大能量。
UNI-CITY天空之城也位于大虹桥商务区，其是复合住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多重业态的地铁上盖“城市共同体”项目，拥有重量级的地位。融汇生态、人文、健康、便捷、智能”的未来城市概念。
而约14万㎡UNI-MALL天空之城，以品质、陪伴、探索和绿色四大关键词张埋下的种子，以一个庞大的体量、开放的空间、沉浸式的体验打造的多元活力场景，打造“优你而建”社交聚集地。如今天空之城的元气种子逐渐成长——完成结构封顶，即将在“有你”的未来，一起绽放，成为新城市TOD元气生活中心，赋予你满满生活的元气。
UNI-MALL天空之城与17号线徐盈路站无缝连接，距离虹桥枢纽约6.5km，3站可达虹桥枢纽换乘轨道交通2号线和10号线。项目周边项目周边5公里内约30万高端品质住户；办公规模200余万平方米，写字楼10余个，产业园区20余个，17号线日均客流稳步提升。
二、尺码——精准衡量：空间特色
UNI-MALL天空之城整体直接连通地铁站，并通过针对地铁通达性进行优化的步行体系设计，全面提升整个项目的交通便利性，一举解决了此前大量新城市地铁周边社区“看看很近走走很远”的问题。
天空之城建在9米上的高空，9米以下是轨道交通17号线的蓄车场，把房子盖在地铁上，立于天空中，出门就是地铁站。打造 “垂直城市”，腾出公共空间。
UNI-MALL天空之城邀请日本日建设计操刀设计。通过美如东京SKY TREE一般的站前广场，进入美轮美奂的室内商场，还可以享受到惬意非凡的层层退台结合多层次公园以及各种精致景观。
天空之城的住宅部分引入纽约高线公园的精湛设计，以高架穿梭于花园中的步道系统，不仅大大提高了地铁站的直达性，使天空之城更加错落有致。
三、尺子——刻度融合：主力品牌
CGV影城—— 正在放映更多美好
CGV影城是国际化的专业连锁影院运营商及高端影院品牌。自从1998年在韩国首尔第一家多厅影城开业以来，CGV目前在中国、韩国、美国、印度尼西亚、土耳其等7个国家和地区拥有超530家高端影城和3900多块高品质银幕。其高端的形象和细致的服务赢得了越来越多的城市白领和年轻家庭的喜爱和赞誉。
CGV影城目前已签约入驻上海万科天空之城，占地面积超5000平方米，将打造上海市高端、精品、高科技的旗舰级影城。其以飞机头等舱概念打造的GOLDCLASS影厅、激光IMAX影厅、4DX&SCREENX影厅等配备都将观影人群带来全新的舒适空间和服务，带来“超越电影的感动”。值得期待的是，影院大堂内设置GOLD LOUNGE会员专属休息区，也将不定期地举办CGV UNIVERSITY，专辑签售会，微电影节各类会员主题活动。
奈尔宝乐园—— 天空之上的儿童城堡
游戏是儿童认识世界的途径，而乐园，则是孩子撒欢的主场。UNI-MALL，为欢乐生活再添一座亲子乐园——中国原创的室内玩乐品牌奈尔宝。
奈尔宝作为沪上亲子新地标，拥有安全放心的空间，优质的玩乐硬件设施，超出预期的服务，丰富的特殊课程以及严选食材和用料，奈尔宝致力于打造中国家庭触手可及的高品质空间，陪伴中国家庭成长。
奈尔宝此次来到天空之城是首次入驻西上海，占地面积约3000平方米，将针对该项目规划“天空之城定制版”，以“科技博物馆”为主题，打造亲子间“玩乐中学习”的氛围，融合了亲子餐饮、亲子互动课程等多元业态，并计划引入CO-WORKING的元素，贴心解决白领妈妈们加班带娃的困扰。
造梦盒子剧场—— 欢乐即将上演，童年UNI不“儿戏“
造梦盒子剧场作为浦西首店，以剧场+演出剧团形式入驻UNI-MALL，为到场的孩子与家长们带来兼具高水准艺术性和娱乐性的互动式儿童剧体验。
“造梦盒子剧场”是上海乐旷文化发展有限公司打造的专业儿童剧场品牌。由韩国家庭儿童音乐剧顶尖团队“雷欧雷米”操刀，同时与国内顶尖院校多方面合作，打造更高品质的儿童音乐剧场体验。雷欧雷米三十年来专注于儿童音乐剧的创作和演出，多年来一直在韩国市场占据较大份额， 深受韩国家庭的认可和喜爱。
以50多部具备独立版权，由世界经典童话改编的家庭儿童音乐剧目为核心，专门为2-9岁年龄段的小朋友和家庭打造，让经典以孩子喜欢的方式陪伴他们。
四、尺度——无缝连接：TOD布局
以交通枢纽为核心，聚合商业、商务、住宅、教育、医疗、公园等城市资源，将被解放出来的城市空间还与自然和居民活动空间。
规划之初，万科对居住出行距离进行反复研究，发现500m以内是相对舒适的步行距离，800m则是“舒适距离”的极限。
所以万科天空之城在做规划时有一个原则，哪怕是离地铁站最远的那幢住宅楼，直线距离也不能超过800m。当然，这只是解决了物理距离。
TOD合理布局步行动线，每间隔150-200m的步行距离，就会做景观停留空间，且往核心区的动线全部为步行动线，无需走任何车行道路。
社区内部绿植长廊布局，业主每天经过这条步道去地铁站，会经过咖啡馆、小广场、商业街等等，一路遇见不同的场景，几百米的步行距离，变得有趣味，这就是心理距离的缩短。
你会看到从地铁站到住宅组团间，利用项目本身的基地高差，打造了一条“空中步道”。
当然住宅与地铁之间，被放入了一个约14万㎡的复合型SHOPPING MALL。
UNI-PARK是包含了天空运动场（非标篮球场、足球场、跑道）+天空駅前园+上达河滨公园+天空高线公园（超万方绿地）的活力源地公园景观体系。
从商业-地铁站-小区，利用各自间的高差，从购物中心到开放街区，从室内到室外的场景切换，各个组团间的连接，将人群相互区隔，又互相融合。
所以，整个万科天空之城，始终是人的逻辑。
地铁，贯穿着整个城市的生命，连通城市和人的时间与空间，正成为让城市变得更好的一种可能。而社群是场景的商业动力，是新商业生态的DNA，以UNI-MALL为中心形成的亚群落内容将重新定义商业形态，为大虹桥商务区，乃至整个上海带来新的商业活力。
