瑞安房地产有限公司发布公告称，于2020年12月22日，公司的间接全资附属公司奥华与合营公司及合营伙伴就成立合营公司(国盈发展有限公司)订立契据。
据此，合营伙伴将无条件认购合营公司的50股新股，认购价为港币50元（相当于认购价每股港币1元）。认购事项完成后，合营公司将由奥华及合营伙伴各占50%权益。
认购事项完成后，预期合营公司旗下的外商独资企业将就收购中国一间持有该物业的项目公司的全部股权订立最终协议。为促成收购该物业，预期SODH（公司的全資附屬公司）将向卖方及贷款银行提供若干担保。
同时，合营公司股东承诺出资总额将不超过16.2亿元，其中包括与收购事项相关的承诺出资；根据收购事项的最终协议外商独资企业须支付的违约金及赔偿金（如有）；合营公司及外商独资企业的营运开支；及未来现金出资。承诺出资将首先以股东自有资金通过不计息股东贷款支付。
公告介绍，合营伙伴为高富诺集团旗下于香港注册成立的有限公司，高富诺集团为一间私营国际物业公司，拥有逾340年的发展、管理及投资往绩，目的是改善物业及地区，以带来持久的商业及社会利益。而卖方于中国注册成立，其主要业务为投资控股。于本公布日期，卖方为持有该物业的项目公司全部股权的唯一法定拥有人，并由一项资产担保证券计划最终实益拥有，该计划最终由招商银行实益拥有49.45%权益，其余权益则由11名其他投资者拥有。
观点地产新媒体查看公告了解，该物业是指位于江苏省南京市秦淮区汉中路1号的房地产物业，总建筑面积为10.92万平方米，包括一座45层高的甲级办公大楼及一座7层高零售商场，以及278个地下停车位。
瑞安房地产方面表示，成立合营公司符合公司的轻资产策略，让公司可更专注于成为一级商业房地产业主及营运商。潜在收购该物业为合营公司提供具吸引力的投资机会，以拥有及营运位于江苏省省会南京市最优越地段之一的优质商业综合大楼。该物业为新街口中心商业区的地标建筑，有稳定的租金收入及增值潜力。收购该物业可利用公司在南京现有的资产管理能力，扩展公司管理的商业组合，并为公司带来更佳财务业绩。
其续指，与合营伙伴成立合营公司将为公司带来更多资金来源，以投资于商业物业组合，亦将为公司提供稳定的经常性管理费收入，协助公司分散其收入来源。
