南昌商圈满负荷将更新换代 城北商圈露头角

      南昌市商业正处在由传统商业向现代商业转变的起点上，按照新城市规划理念，必将带动商业“减老增新”，为南昌商业地产发展提供良好契机。

现有商圈满负荷运作

　　《信息日报》报道，1970年代初至今，南昌市商圈始终停留在以八一广场、中山路、胜利路为核心的中心商圈；以抚河路、福州路、孺子路等特色专业街形成的商业网点密集、业态多样的市中心特色商业街；以洪城大市场为核心辐射全省的专业批发市场的洪城商圈。

　　随着城市版图的扩张，农村人口城市化，按照市政府的规划，在2010年南昌城市版图将发展到260万平方里，容纳人口近300万人，这样的城市规模，仅有的几大商圈显然满足不了城市居民日常生活购物消费的需求。

区域商业中心将成发展重点

　　市商化办日前透露，根据“城内大商场、城郊大市场、城外大物流”的发展需要，南昌市对原有的商圈建设重新“量体裁衣”，把《南昌市2002年—2010年商业发展规划》中的建设“六大商圈”升级为“七大商圈”，并对全市四个区域性商业中心进行了具体定位。商化办陶东铭处长介绍说，“在修编后的‘七大商圈’中，政府将大力完善市级商业中心和打造四大区域性商业中心。”

　　陶处长描述了市级商圈和区域性商圈的雏形：以红谷滩现代商贸网点建设为塔尖，形成以京东·鹿鼎国际购物公园为核心的城东商业中心；以包家花园为核心的城南商业中心；以洪城大市场升级改造为重点的城西商业中心；以紫金城、蓝天碧水为核心的城北商业中心为四个区域性的商业中心建设，形成“宝塔式”商圈结构。商圈内业态包括购物中心、大型百货店、专业店、特色商业街、宾馆饭店等。

城北商圈初露头角

　　“一江两岸，南北两城”的发展，将城北地区推上了城市中心区的位置。青山路改造、阳明路东延、富大有堤整治、洪都大桥的即将开通……这一些，都让人们看到了城北地区的改变与潜力。依托于老城区的城北商业中心，随着洪都大桥的开通，将连接以“居住生活”为主的凤凰洲商务生活区，加上城北十多个新楼盘的陆续建成交房等，城北商圈2.5公里半径辐射区内新增的常住人口预计将达到十万人，预计2010年城北常住人口将达到四十万人。

复合型商业是未来发展趋势

　　与普通的shoppingmall相比，“生活方式购物中心（LifestyleShoppingCen鄄ter）”显得更为全面。以规划为欧洲小镇的江中·紫金城为例，三十多万平方米的商业区，两千多个泊车位，涵盖了休闲、美食、购物、娱乐、观光等十多个业态。毗邻的紫金城高尚住宅有七十多万平方米，六千多户。“实际上我们是在建造一座在全国也算是首屈一指的高尚生活小区！”江中地产的相关负责人介绍到。

　　可以预计，江中紫金城的面市，将填补南昌市缺少现代复合型商业小区的空白，满足人们日益增长的体验式的消费需求，提升南昌市城市形象和商业品位。