华润、大悦城、龙湖、太古、宝龙等商业地产2021开业计划_购物中心_商业地产_商产新闻_商业地产信息网

2020年对于商业地产、购物中心注定是不平凡的一年。2021年在政策全面利好的大形势背景下，华润置地、大悦城控股、龙湖商业、太古地产、宝龙商业、万达集团等多家商业龙头纷纷公开2021开业计划。其中不乏亮眼的新建商业项目、原有明星地标扩建，以及引入的全新概念综合商业体。

华润置地

2020年12月9日，华润置地分拆华润万象生活正式上市，在登陆资本市场后，也开始了“速度与激情”。

汕头万象城效果图

据不完全统计，2021年华润万象生活预计开业13个新商业体，包括4座万象城（宁波万象城、泰州万象城二期、汕头万象城、兰州万象城）、1座万象天地（西安万象天地一期）、5座万象汇（重庆大渡口万象汇、南京桥北万象汇、贵阳万象汇、南宁五象万象汇、南昌万象汇）以及深圳万象前海、嘉兴南湖天地、北京西单更新场。

大悦城控股

近两年来大悦城也在加快了商业布局，包括输出管理物业，2020年开业的鞍山大悦城和2021年将开业的长沙大悦城都是输出管理项目。而2020年年底落子厦门，意味着大悦城正式进入东南市场，完成了华东、华中、华南、华北、西南、西北、东南等区域的全国化布局。

长沙北辰三角洲大悦城效果图

据统计，2021年大悦城控股预计新开7个商业项目，包括3座大悦城（重庆大悦城、武汉大悦城、长沙北辰三角洲大悦城）、2座大悦春风里（苏州大悦春风里、北京丰台大悦春风里）以及青岛即墨中粮祥云小镇、青岛悦街，实现了三大商业产品线的“全线速进”。

龙湖商业地产

从2000年龙湖拿到第一个天街项目——重庆北城天街开始，到现在，20余年的时间，龙湖商业快速成长。尤其是近几年，在“网格化布局”战略下，维持了每年开业超过10家的既定节奏。

进入到2021年，龙湖商业加速布局速度，全国预计将有11座商业项目开业入市，分布华西、华东、环渤海、华中四大区域，覆盖北京、重庆、成都、杭州、南京、武汉、苏州、长沙等多个城市。

龙湖重庆公园天街效果图

11座商业项目分别为：首创龙湖北京丽泽天街、首开龙湖北京熙悦天街、龙湖重庆公园天街、龙湖成都锦宸天街、龙湖杭州江东天街、龙湖杭州丁桥天街、龙湖南京河西天街、龙湖苏州东吴天街、龙湖苏州狮山天街（北里）、龙湖武汉江宸天街、龙湖长沙洋湖天街。

太古地产

从太古地产业绩报告来看，零售物业为其带来了可观收入。报告显示，2020年，太古地产在内地的整体投资物业组合的租金收入为28.62亿港元，同比增幅为3%；零售投资物业组合租金收入为24.91亿港元，同比增幅为5%；太古地产在中国内地应占整体零售销售额上升10%，而2020年下半年则上升29%。零售方面的表现相对突出。

对于2021年内地零售市场的展望，太古地产在年报中给出了相对较高的预期，将积极发掘更多新项目，继续扩大内地投资。

北京颐堤港二期零售区域效果图

太古地产于2020年12月公布与远洋集团合作发展北京颐堤港扩建项目，进一步将颐堤港打造成为首屈一指的休闲商业地标，总楼面面积约39万平方米（不包括停车场），计划分两个阶段于2025年底及2027年落成。

上海前滩太古里也即将与大众见面，据太古地产介绍，这将是太古旗下数码技术最先进的购物商场，并聚焦Wellness理念。据悉，上海前滩太古里约12万平方米，有200多家店铺，是太古在上海的第二个项目，也是中国内地第三个太古里项目，目前出租率为77%。项目已于2020年12月竣工，计划于2021年下半年试营业。

此外，北京三里屯太古里的零售延伸部分北京三里屯太古里雅秀大厦正在翻新中，该项目面积约3万平方米，预计于2021年完工。

宝龙商业

2020疫情对实体商业冲击较大，宝龙商业不仅在业绩和客流上有较突出的表现，更仍然开出了9个商业项目。截至2020年12月31日，宝龙商业已累积在营项目68个，已完成布局商业项目高达121个。

2021年，宝龙商业正式启动“新五年战略规划”，是宝龙商业朝着“自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿”目标前进的第一年。