海南第一大ＭＡＬＬ：再续新曲营造大盘

日前，深圳铜锣湾百货集团与海南环瑞置业有限公司就合作经营海南第一MALL事宜签订框架协议。根据这一协议，“铜锣湾”将作为海南第一MALL中的第一家主力旗舰店于年内开业，由此，成为首家以整租自营方式进驻海南的省外大型零售企业。

　　被定为海口市重点建设项目的海南第一MALL是海南省唯一一家以SHOPPING MALL理念建造的大型主题式购物公园，地处海口港区，总投资2.5亿美元，占地43万平方米，海域面积10万平方米，建筑面积30万平方米，其中包括中央商城购物区、环瑞广场酒店区、阳光海岸休闲区、凭涛听浪游乐区，绿岛家园住宅区等五大功能区，建成后将集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，为消费者提供“一站式”服务。一期工程“中央商城”已于2003年3月18日封顶，并进入招商期，二期工程近期开工，整个项目预计2006年建成。

　　铜锣湾百货集团是国内知名大型专业性商业公司，主营SHOPPING MALL和大型时尚百货，在国内首创MALL新商业经营模式，旗下有深圳铜锣湾广场、华侨城铜锣湾广场等9家MALL和11家大型时尚百货店，近年来频频出击，南上北下，在大连、兰州、武汉、长沙、天津、太原、阳江、株洲等地开店，经营面积超过130万平方米。2003年海南第一MALL到深圳招商，其MALL理念和规划与“铜锣湾”不谋而合，“铜锣湾”毅然决定进军海南，此举不仅完成了“铜锣湾”全国布局的重要一环，也就此拉开了主力店商家强势入驻海南第一MALL的序幕。

　　根据此项协议，铜锣湾百货集团将整体租赁海南第一MALL一期“中央商城”3.2万平方米的营业面积，开辟海口“铜锣湾广场”，租期15年，这是深圳大型零售集团首次以大面积整租自营的方式进驻海口。据专家分析，“铜锣湾”这次抢滩海口将改变海南商业格局，从而带动海南零售业的全面升级，对我市建设国际型外向城市产生积极的影响。 　经过一年的战略调整，海南第一MALL以焕然一新的面貌出现在大众面前，第一家主力店招商成功并开业在即的消息不径而走，立即引起投资者和消费者的普遍关注和青睐。那么，MALL究竟是什么？它又凭借什么吸引了大家的眼球呢？

　　什么是MALL？

　　MALL，中文简称“摩尔”，全称SHOPPING MALL，意为“购物林荫道”，是继专卖店、专业店、连锁超市、购物中心之后在商业流通领域兴起的最新业态。它集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游等功能于一体，为消费者提供“一站式”服务，因此也可以概括地称之为“大型综合性购物休闲中心”。由于MALL是靠“玩”所聚集的人气来带动购物和餐饮的，它的辐射范围一般在200至300公里，也就是说海南第一MALL一旦建成，将会聚集全省及环北部湾地区的所有消费者，所以也有人说它是建立在“汽车轮子上的购物中心”。

　　MALL于上世纪二、三十年代首先在美国出现, 80年代后，因其商品功能逐渐向休闲消费功能转移，这一业态很快风靡全球，成为发达国家的主流商业业态。目前世界上最大的MALL--加拿大西艾明顿MALL，占地近520万平方英尺，拥有12个主力磁极店、800多家店铺，100多家餐厅，20000个停车位、58个出入口，还有主题公园、水上乐园和IMAX巨幕影院等娱乐设施，每年接待数百万游客。排名第二的美国MALL OF AMERICA，包括4家世界著名的百货公司，600多种店铺和服务设施，每年吸引6000多万游客到访，超过迪斯尼乐园、大峡谷和GRACELANDR 的总和。在马来西亚、泰国、印度、巴西、阿根廷等发展中国家MALL都有很好的发展。

　　MALL与传统商业的区别

　　超大体量、复合业态、主题鲜明的MALL不同于一般意义上的购物中心，也非仓储式购物超市。它的形成不仅能带动人流、物流、信息流、资金流的汇集，而且对一个区域的经济将产生巨大的推动和影响，因此兴建MALL会得到地方政府的鼎力支持。

　　据加拿大阿尔伯达省政府调查，西艾明顿MALL每年为阿尔伯达省带来12亿美元的经济影响，在全省范围内每年提供超过2万余个就业机会，每年创造33．9亿美元的税收。美国的Mall of America每年给明尼苏打州带来相当于14亿美元的经济影响，创造近1万余个新的就业机会。

　　MALL概念于九十年代末期引入我国，1998年深圳出现了我国首家MALL——深圳铜罗湾百货广场。进入2000年后，MALL在我国迅速发展，北京、上海、深圳、广州、东莞、重庆、西安、大连等地相继动工兴建。目前，全国待建和在建的MALL项目约有40余家。专家认为：中国虽进入MALL时代，但MALL的排他性很强，一个地区一旦有了一个MALL，第二个MALL便很难生存。

　　目前全国最大的MALL是北京金源MALL，总投资40多亿元，规划建筑面积87万平方米，一期工程55万平方米；建于东莞的华南MALL则号称华南最大MALL，占地面积43万平方米，商业面积40万平方米，拥有停车位8000个，总投资25亿元；武汉MALL则打出华中地区功能最全、规模最大的MALL旗号。在众多的MALL项目中，海南第一MALL凭借其得天独厚的区位优势，成为全国唯一的“亲海”MALL，其别具一格的“海文化”主题将显示出与众不同的个性魅力。

　　海南第一MALL的魅力

　　海南第一MALL由海南环瑞置业有限公司和海口港集团合作开发，占地面积43万平方米，总建筑面积30万平方米，2002年被列为海口市重点项目。项目总投资2.5亿美元，包括中央商城购物区、环瑞广场酒店区，凭涛听浪游乐区、阳光海岸休闲区、绿岛家园住宅区等五大功能分区。目前一期工程12万平方米的“中央商城”已封顶，深圳铜锣湾百货集团即将进场自营，二期工程近期开工，整个项目预计2006年建成。届时，海南第一MALL将引进国内外知名连锁超市、百货、家居超市、酒店和高端娱乐设施，集购物、餐饮、商务、娱乐、旅游为一体，充分满足“一站式”消费需求。

　　作为海口“新外滩”第一景观，海南第一MALL正一步步向我们走来。如果说昨天，她还是海南人的一个“梦”的话，那么今天，她已是海南的一个投资亮点；而明天，她必将成为海南的购物天堂和旅游胜地，因为没有人怀疑，她那超前的理念，庞大的体制、科学的规划、先进的管理将对海南经济发展、城市品牌提升产生积极的作用和影响。



消息来源：海口晚报