2021年，是国家十四五规划的开局之年，规划纲要提出“实施城市更新行动，提升城镇化发展质量”，推动城市空间结构优化和品质提升。克而瑞证券发布研究报告指出，龙光集团（3380.HK）城市更新具有差异化竞争优势，是公司业绩增长新引擎，维持“强烈推荐”评级。
克而瑞指出，龙光集团在城市更新领域极具先发优势，公司2020年全面布局大湾区核心城市，全年新增城市更新货值3003亿元，同比大幅增长78%。截至2020年12月底，公司共计在11个城市拓展布局109个城市更新项目，可转化土储货值7100亿元，同比增长77%，其中95%位于大湾区核心城市。预计未来3年城市更新孵化货值超1500亿元，每年贡献核心利润约20%，将持续巩固公司核心竞争力，公司盈利能力有望持续领先行业。
