保利47.36亿摘东莞黄江商住地 建筑面积达28.4万㎡

   2021-05-18 观点地产网11530

5月18日,东莞黄江出让85亩商住地,楼面起价13511元/㎡。

据观点地产新媒体了解,该地块名称为东莞市黄江镇北岸社区、宝山社区2021WR011号地块,最终由保利(东莞)房地产开发有限公司以成交价47.36亿元拿下。

据悉,该地块出让面积56778.95㎡,容积率为5,建筑面积283894.75㎡,起价38.36亿,成交价为47.36亿元,折合楼面价19002元/㎡。

土地用途为城镇住宅用地+商服用地(R2二类居住用地)。其中,居住计容建面为70%,即19.9万㎡;商业计容建面为30%,即8.5万㎡。

该地块拍卖起始价为38.3亿元,剔除无偿配建折合楼面价约15281元/m2,最高限价57.4亿元,封顶楼面价23824元/m2。

本次竞拍采用“最高限价+竞配建+终次报价”方式,当达到最高限价57.4亿元时,转为竞无偿配建商住住房计容建筑面积比例。

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