北京新西单文化广场“五一”营业

近日，记者从对华润置地副总经理郭锋锐采访中得知，华润置地旗下的西单文化广场将与新加坡７７街集团合作，经过重新调整后的新广场将于“五一”营业。
西单文化广场是华润置地开发的众多地产项目中的一个，但与其旗下房地产项目有所不同的是：这是一个开发，但不销售然后自营的房地产项目，是以零售业卖场为主要内容，地上为文化广场、地下是用于商业经营。

　　自２０００年开业以来，由于定位不准确，西单文化广场的经营曾一度低迷、混乱。据华润置地副总经理郭锋锐介绍：通过去年的彻底改造，这次西单文化广场将以全新的形象亮相。这次从商场的硬件比如：电梯、通道、灯光等等都进行了改换，投入资金达５０００多万。从软件上，定位明晰、针对年轻、时尚一族；在租户上有了全新的选择，比如：屈臣士、运动１００等集中了一批年轻人喜欢的品牌；在传统上又保留了一直较受欢迎的豆花庄、冰场等；而最值得一提的是与新加坡７７街的联手合作。

　　“７７街”是来自新加坡的零售企业集团，是一家连锁型业态内容比较丰富的企业。“７７街”此次在西单文化广场租下１．４万平方米，成为落脚国内的第一家“７７街”。郭总认为：华润置地与７７街合作之后，整个西单文化广场产生了质的变化。其年轻、个性的定位，会给北京零售业带来崭新的理念和震撼，但对于西单文化广场而言，这还只是刚刚开始。

　　２００４年１２月１１日，是中国向外资零售业彻底打开闸门，取消一切限制的日子。已经在中国布局的数十家外资零售巨鳄也必然将加快动作。在２００３年的相关统计数据中，利润最高的１０大行业里，房地产业名列第一，零售业名列第七。郭总介绍，从长远角度考虑，房地产开发的空间将逐渐变小，而出租物业将变为长线，作为一个长远发展的房地产公司，想增加其稳定收入，保留出租物业是一个发展趋势，在香港地产商出租物业的收入已占３０％之多，而西单文化广场是华润集团直接经营的重要商业项目之一，这也预示华润置地从开发项目到长线持有出租物业转型已经开始。（精品购物指南）