作为珠海唯一以“街区+MALL”特色形态打造的商业项目，珠海奥园广场商业面积达22万平方米，在定位方面大胆创新，打造珠海市第一个家庭型亲子购物中心，以“家庭、亲子、陪伴”的定位与周边商业项目形成差异化经营。
2021年是珠海奥园广场运营第三年，不断地进行IP赋能突围同质化困局，运用首店经济、夜经济为其他业态导流，以更有趣、更新奇、更有料的活动营销不断攻坚年轻客群。我们看到，新兴商业项目在商业领域快速发展的浪潮中，珠海奥园广场始终紧贴时代趋势，与品牌、消费者共同成长，并迅速占据一座城市商业标杆的位置。
2021年7月17日-7月21日，珠海奥园广场将打造“寻戏作乐”三周年庆活动。7月13日，珠海奥园商管组织邀请新闻媒体、场内主力店、重点商户代表一起召开了3周年媒体营销发布会。
发布会现场，奥园商管总经理侯大伟先生对于珠海奥园3年来的经营数据做了分析回顾，同时也向现场嘉宾展示了接下来的品牌招调规划。侯总指出，通过对项目周边3公里客群以及到店顾客分析发现，珠海奥园广场的消费客群为明显的小太阳家庭，年轻家庭占比达到33%。珠海奥园广场大胆突破传统购物中心业态占比的思路，调高儿童培训教育业态的占比，以教育培训为核心，引进国内外知名教育机构，涵盖早教、舞蹈、体能、戏剧培训、英语、美术等全品类。
同时，提升餐饮差异化品牌数量、零售打造中枢品牌集合，带动家庭消费，牢牢抓住周边年轻客群生活需求，锁定顾客到店消费，致力于打造年轻时尚亲子家庭客群为主的购物中心。
以重磅福利加持，通过魔幻魔术高超杂技打造暑期欢乐场
7月17-7月21日，珠海奥园广场以“寻戏作乐”3周年为主题营销活动。发布会现场，奥园商管企划总监亓明与大家分享，今年3周年的福利活动零售不止2折餐饮5折也是诚意满满，部分商户消费满299元可返150元券，永旺超市购物满250元也可再领取250元券，餐饮、零售也可以从大众点评7.21元团50元券、72.1团100元券，报名培训课程最高送500元永旺超市购物卡，消费满71元还可通过盲盒抽大奖。
7月17日邀请的魔术团队“爱丽丝”，获得由梅林奖《中国最佳幻术团队》颁发梅林奖《中国最佳幻术团队》，7月18日邀请的王牌杂技团队也会把太空漫步、步步高升等表演带到现场，奥园作为首家将魔术杂技引入购物中心，努力为珠海市民打造一场暑期的视觉盛宴。
对奥园广场来讲，每一次营销活动与运营活动除了能够带来短期销售收益，更希望通过多元体验场景的打造，最大程度上满足消费者“真实体验感”，加深与消费者的亲密关系。
以亲子、社交、娱乐为关键词，打造极具想象力的家庭欢乐场
3周年期间，华为也将“最强玩家”活动落地奥园广场，7月18号集结联盟商户通过联动的方式进行全MALL寻宝活动，利用新鲜的玩法、解题闯关赢取华为高额的奖品以及商场广播线索的方式，形成社区热点话题散播，吸引消费者参与，将Mall巨大的客流转换为有效的用户，提升消费者进店率、产品转化率，同时有效利用社群维系，进行用户留存，引导IP持续发酵及传播，推动消费者感知提升及客流提升。
本次营销发布会也邀请到了世纪星滑冰俱乐部总经理郭学东、全时优健联合创始人马翔、珠海市今一通信董事长黄广丰、新时代粤菜食府peter 黄作为商户代表，一起回望了3年来与奥园的共同发展。
世纪星作为珠海首家珠海室内真冰滑冰俱乐部与奥园发展的3年培养出了不少优秀的滑冰运动员，郭总表示在明年的冬奥运动会的现场就可以看到从珠海世纪星走出的参赛选手。
同样全时优健第一家店从奥园开始，经过3年的发展已在珠海开设7家分店，马总现场分享到要把全时优健打造成为珠海人自己的健身品牌。
新时代粤菜食府主理人peter黄是一位50后的创业者，他不仅把餐厅经营的在珠海开设2家分店同时也是一位拥有抖音147W粉丝的网红，经常在抖音直播平台亲自为自己的新食代食府代言带货。
与品牌商户的多元联动营销活动，抓住年轻消费者追求高颜值、娱乐至上、个性化、爱分享的特征，珠海奥园广场在亲子、社交、娱乐三个方面打造了更加年轻化、更具想象力的空间，着力为消费者构筑“家”以外的第二餐厅、第二会客厅。
焕新升级，未来可期
随着90后、00后逐渐成为消费的主力军，以及在消费升级的大趋势下，消费者对购物中心的环境舒适度和人性化体验要求也越来越高。珠海奥园广场将致力精细化运营与客户共生发展，精细管理稳定品牌经营通过变更灵活合作方式，一铺一策，平衡租费收入和现场经营氛围，并给予招调时间和空间；通过增加多种经营，补充场内业态，提升品类丰富度，带动客流的稳定及增长，促进品牌稳定经营。
因此，做一个主题明确、特色鲜明的强体验式空间，基本已成为存量商业进行新一轮升级改造的重要武器。
