8月2日，花旗发表的研究报告指，恒隆地产上半年公司核心净利升11%至22.2亿港元，主要受惠内地租赁表现强劲，抵销香港的弱势，期内派中期息每股0.18元，优于该行预测。又指，恒隆是少数聚焦内地奢侈品零售地产的公司，独特性值得拥有溢价。
该行引述管理层在分析员会议上指，对内地零售销售展望正面，上半年旗下6个奢侈品商场商户销售增长介乎65%-232%，在内地奢侈品零售方面的增长料开始为资产负债表带来重大影响的背景下，即使基数较高，管理层仍估计第三季内地零售销售亦有双位数增长，相信公司将获稳定重估。花旗相信公司下半年双位数增长势头将持续，而受惠销售强劲，出租成本亦逐步下降，反映未来数年续租租金情况理想。
该行称，公司于昆明、武汉的新项目以及大连的升级亦将带来额外增长；估计公司经常性净利于2021-25年的年复合增长将达10%，带动每股派息持续上升。
