近日，据阿里拍卖网站显示，位于南京鼓楼区热河路50号的阅江广场201室、202室、301室、302室，面积分别为6796.74㎡、3010.11㎡、7034.32㎡、3120.29㎡，总建筑面积约19961.46㎡，总起拍价约1.76亿元，将于11月4日上午10点开始变卖。
据观点地产新媒体了解，四间房屋用途均为商业性质，此前201室、202室已流拍8次（201室、202室曾中止变卖一次），301、302室已流拍9次。
其中，201室、202室起拍价9460.8万元，相较于2019年6月19日一拍时约1.78亿元的价格，此次拍卖降价8340.93万元，相当于拍卖价格两年直接“腰斩”。
而301室、302室起拍价8168.85万元，相较于2019年6月19日一拍时约1.54亿元的价格，此次变卖降价7201.61万元，降价幅度超46%。
鼓楼区人民法院出具的决定书披露，阅江广场这四处房产变卖主要是因为，其产权人南京阅江商贸有限公司资不抵债，最终被南京市雨花台乐家农村小额贷款有限公司申请进行破产清算。
目前，阅江广场201室、202室、301室、302室均租赁给苏果超市有限公司使用，租期为2013年2月1日至2022年1月31日。
另外，位于鼓楼区中央路417号先锋广场中的97套商业用房亦将于11月14日拍卖，起拍价6263万，市场评估价约11182万，相比市场价打了5.6折。据悉，该拍卖对象2006年正式开业，是南京首个奥特莱斯商场。
相较阅江广场，先锋广场这是第三次法拍，此前已流拍两次。97套房位于1-3楼，房屋总建筑面积4203.47平方米。其中，第1层有53套，2层有23套，3层有21套，由南京同元房地产开发有限公司单独所有。
阿里拍卖平台标的物显示，这次项目拍卖主要是因实现担保物权纠纷一案，开发商南京同元房地产开发有限公司名下房产被强制执行。据悉，该批标的物目前租给南京奥特莱斯商业管理有限公司，期限自2019年11月1日至2024年10月31日，租金支付至2021年10月31日。这意味着此次法拍时，奥莱的租约已到期。
