观点地产网
11月23日，市场消息指，名牌皮具Burberry弃核心区旗舰店，其租用10年的铜锣湾罗素街金朝阳中心3层复式铺，明年初约满，品牌决定不续租，高峰期月租高见880万港元，为疫情以来第3个品牌放弃罗素街旗舰店。据消息指，Burberry放弃铺位后，将转租同区世贸中心商场，惟未知规模及店铺面积。
旗舰店位于铜锣湾罗素街金朝阳中心地下A、B铺至2楼复式铺位，面积合共5,200平方呎。翻查资料，10年前内地客访港消费高峰期，各大型品牌抢租核心区复式铺，Burberry以每月约770万港元租用铺位，较前租客高2.5倍。其后品牌于2015年，加租至880万港元续租，其后租金回落，估计目前月租约200万港元水平。
持续一年多疫情，零旅客下奢侈品生意下挫，近一年来罗素街先后出现3间国际品牌放弃旗舰店，如罗素街二千年广场多层，面积逾1.5万平方呎，2013年获Prada以900万港元预租，开设香港最大专门店。品牌于去年结业并迁出，业主把多层楼面重新招租，直至最近其中一层才获餐厅预租，而较贵重的地下及1楼铺位仍在待租。另外，罗素街22至24号地下至4楼，总面积8,740平方呎，原由意大利高档内衣品牌LA PERLA，于2015年以每月约750万港元承租，品牌去年迁出，铺位交吉至今。
除了大型旗舰店外，高级钟表品牌亦在收缩。消息指，金朝阳中心地下铺位，面积约900平方呎，由爱彼表以每月约110万港元租用。消息指，品牌于明年初约满，亦将会迁出，换言之，该厦将现两个吉铺，包括一个多层复式铺。
