iSQUARE国际广场缔造尖沙嘴“全新”零售面貌

凯联国际酒店有限公司("凯联") 11月5日与金门建筑有限公司("金门")就尖沙嘴凯悦香港酒店重建项目iSQUARE国际广场，签订上盖工程建造合约，造价逾10亿港元。
    iSQUARE国际广场位于于尖沙嘴繁华的弥敦道，坐拥弥敦道和北京道的绵长临街店面，与尖沙嘴地铁站通道相连，交通便捷，尽得人流之利。项目为多层娱乐购物中心，共划分成三大主题区，包括旗舰店总汇、大型影院及主楼，总建筑面积约60万平方米。旗舰店主题区将汇聚不同知名品牌、流行时装及独特家居生活概念的旗舰店;大型影院设有五个独立影院，为观众提供非凡的感观享受;而主楼则以特色餐厅及休闲生活商店为主。

    凯联国际酒店有限公司副主席钟琼林先生表示："iSQUARE国际广场是本地其中一个最受注目的重建项目之一，我们很高兴委任金门作为项目的承建商。iSQUARE国际广场的概念独特，集名牌旗舰店、潮流特色商铺、优质美食及电影娱乐于一身，相信项目落成后，将为尖沙嘴区，特别是弥敦道一带的购物氛围，缔造全新景象。"

    金门建筑有限公司行政总裁何安诚先生说："我们很荣幸能参与是项大型项目的建设，并将投入最佳资源，确保建筑物的每个细节，均能达到最高水平。此外，该项目的所在地段也是工程的挑战之一，由于该项目由繁忙的街道所围绕，金门必需实施特别为该地盘而设的措施，以保证高水平的施工质素及安全的工作环境。"

    DTZ戴德梁行北亚区主席韦达维先生表示："iSQUARE国际广场是公司近来其中的代表性项目之一。我们在项目初期，便为客户评估重建价值并提供各种可行方案，及后更提供商场规划、概念设计、市场定位、推广及租赁代理，以及建筑顾问及项目管理等服务，足证DTZ戴德梁行作为全球顶尖的国际物业顾问，具备全面的房地产专才，能为客户提供一站式的物业咨询服务。"

    尖沙嘴是传统的购物及娱乐地带，其面貌一直都随着消费者的品味及购物模式而改变。受惠于经济扩张及访港旅客人数上升，本地零售市道一片兴旺，为商铺业主及发展商带来更多的挑战和机遇，把旗下项目转型或重新定位。

    DTZ戴德梁行商铺部主管向秉中先生指出："广东道是其中的一个成功例子，经过前两年的改革，该地段现已摇身一变，成为全球顶尖品牌旗舰店林立的高档商业街。"

    向先生续称："随着iSQUARE国际广场于2009年底落成，弥敦道势将呈现另一番新景象。作为该地段唯一一个集著名品牌、独特生活概念、美馔佳肴及影院于一身的项目，iSQUARE国际广场将为一批高收入，追求时尚及优质生活的消费者提供多元化的购物休闲新体验。"

    弥敦道及其周边地带于未来数年将有近200万平方米的商场面世，当中包括东英重建项目、K11河内道项目、前水警总部重建，以及喜来登酒店商场、九龙酒店及新世界中心等考虑重建项目。这些项目以及iSQUARE国际广场的落成，将为弥敦道这个传统购物地段注入新动力、新元素，为一众前往尖沙嘴的消费者带来崭新的购物和娱乐体验。

    除本地消费者外，尖沙嘴亦是旅客必访之地。本港的酒店供应繁多，其中逾10间在iSQUARE国际广场附近，步距仅10分钟。本港旅游业蓬勃发展，来自中国大陆及世界各地的旅客不断攀升，为本港零售销售额带来正面刺激，而主要购物区的铺租，亦同告上扬。

    向先生表示："近年地点优越的商铺租金节节上升，过去一年，尖沙嘴优质铺位的平均租金便升逾20%。广东道成功换貌，令该处的租金升幅更为可观，一些优质商铺的租金已创新高。"

    根据万事达卡最新公布的数据，本地消费者信心指数较4年前大幅回升，由2002年第2季的13.9跃升至2007年第2季的84.7，为亚太区之冠，而中国则以84点排名第二。

    向先生指出："香港的信心指数排名由5年前的接近最低位攀升至目前的第一位，加上中国内地GDP增长强劲，消费者态度乐观，种种因素皆有利零售市场的发展。"对于商铺市场的前景，向先生认为："基于香港及中国大陆的经济稳健发展，加上访港旅客人数不断增加，商铺市场向好发展的势头可望延续，刺激租金稳步上升。随着iSQUARE国际广场的落成，相信将会令弥敦道一带的消费购物面貌将更丰富精彩，令该处成为本地消费者及游客必访的购物热点。"