上海市郊商业街区出现一站式和社区化现象

上海市郊商业街区开发出现“一站式”和“社区化”模式，背景在于两大因素：一是市郊所拥有的宽敞的地域；二是市郊城镇快速的都市化趋势。

　　正在开发的金山区朱泾镇“金上海生活广场”是上海市郊商业街区发展的样式。该项目引进现代都市商业地产的规划理念和消费模式，使市郊居民从原来单纯的“田园式”生活逐步跨入“现代都市人”的生活方式。目前该项目已完成主体结构施工并进入招商阶段，预计2008年上半年建成。

　　“金上海生活广场”在以购物为主要功能的大框架下，同时掺入“都市生活化”的环境和因素，市郊居民来到这里不仅可以满足物质需要，也能满足精神文化需求。走入“金上海生活广场”，人们可以享受到城市化的餐饮、文化、娱乐、休闲等乐趣，还可以获得教育、体育、艺术等各种业余文化熏陶和培训。譬如去书店浏览“书香”、学习书画技艺；去英语、钢琴、音乐、棋类等培训班参加学习和培训等。郊区市民在这个“生活广场”内既得到都市化“一站式”的消费购物享受，也能享受到“社区化”的居住和生活方面的服务。

　　朱泾镇作为上海西南角一大重镇拥有悠久的文化历史传承，自唐代建镇以来已有千年历史。镇内名胜古迹繁多、民间艺术丰富，特别是金山农民画名闻遐迩。镇域面积约77平方公里，常住和流动人口超过10万，相当于一个县级城市的规模。2004年该镇被列为全国重点镇之一，朱泾镇发展更是跨上一个台阶。

　　近年来，朱泾镇第三产业包括房地产、商贸业、旅游业等都得到较大的发展，社会经济综合发展水平在金山区已名列前茅。随着城镇社会经济发展和城市化进程的推进，市郊居民的消费理念、水平、品位逐步提高。他们向往现代都市的精神文化生活和消费模式，而该“生活广场”的开发正迎合了这种不断升级的消费心态和需求。

　　“金上海生活广场”规划建筑形态总体上呈地中海沿岸风格，由8幢商业群楼和3个主题广场组成。主题广场主要包括一条商业步行街和一个童趣广场组成。它按照品牌购物、风情休闲、文化娱乐、特色餐饮四大主题进行功能定位，实现多业态、多档次、多商品、多品牌的梯度组合。

　　购物区主要以中型超市、品牌连锁店和名牌服饰折扣店为主，并形成一条街式的传统商业模式。其中精品区以中高档名牌服饰和其他品牌商品为主；休闲娱乐区以KTV、SPA会所、咖啡吧、酒吧、洗浴中心等为主；餐饮区主要规划大中型主力餐饮和休闲餐饮等。四大主题区域由步行街、中心广场和室内外连廊相衔接，形成一个完整、丰富和多层次的商业购物的新型“业态链”。