长实集团十亿改建古迹　变身购物胜地

【香港文汇报讯】（记者　周颖）香港长实集团将投入总投资额10亿元改建前水警总部，发展为一座结合古迹、现代化酒店、大型名牌店购物广场及休闲娱乐於一身极具特色的旅游胜地，届时酒店套房每晚收费达1万港元，料於07年改建完成，古迹酒店将与对开的文化中心相辉映。

　长实项目经理陈汉成上周五对记者表示，尖沙咀前水警总部於1884年建成，有120年历史，物业为维多利亚建筑特色，由於项目属一级古迹物业，所以长实亦特别为物业改建，与A&T则师楼及组成专责小组设计，由於设计概念实用创意兼备，所以成功中标，预计建筑费每平方尺达5000元，以13万平方尺楼面计，涉及约6亿元，加上获经费权的3.5亿元，整个项目发展资金达约10亿元，估计可於2007年落成。

酒店套房每晚一万港元

　他又表示，主楼部分楼面面积共约4万平方尺，将会改造为一家可提供30间套房或80间小型房间的现代化酒店，地下会用作餐饮用途，估计套房每晚房租将达1万元，但目前以何种模式发展尚未有定案，但会保留物业内外的原有面貌及神髓，使之成为一家以实用性为主的古迹酒店。

前端山坡削平为露天广场

　他称，物业范围内2幢前消防局物业及马厩将翻新成为特色的主题餐厅，而原有的报时塔则会改作古迹展览用途。但由於物业地底未来将会有铁路及地铁通过，故酒店不会设置地库及泳池设施。

　陈汉成指出，主楼前方为一山坡，计划拉平成为约3万平方尺的大型露天中空广场，可作为露天花园、户外茶座及文化娱乐之用，同时该部分将会开放给公众使用，落实本港古迹属大众市民共同拥有财产的意念。而左右两边则会开辟成为地面平台，高两至三层作商场及餐厅之用，涉及楼面约为8万平方尺，商铺主要以国际品牌为主，而餐饮与零售的比例则要视需要而定。他又指出，项目内共有70多件文物，亦有40多棵老树，将全部保留在原地，如有妨碍改建工程，亦只会暂时转移，日后按标记归位。新建建筑与原有建筑在用料上会尽量配合，同时会於原屋顶上新建一个风格一致的新屋顶，以防物业漏水。

前水警总部改建资料

　■项目总投资成本约10亿元。

　■水警总部为1884年落成物业，预期2007年改建完成。

　■除保留主楼及70多件古物外，前面为中空广场，两旁为2至3层高平台商铺。

　■引入名牌商户及餐饮业。

　■主楼酒店部分提供30间套房或80间细房，套房每晚约1万元。
（香港长实集团拥有香港黄浦新天地商业中心、北京东方广场、上海梅龙镇广场等众多大型商业地产项目）