12月24日，江苏苏州工业园区规划建设委员会发布苏州工业园区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告苏园土挂告（2021）第02号公告，挂牌一宗商服用地，将于1月13日正式挂牌。
上述公告土地编号苏园土挂（2021）05，位于现代大道南、津梁街东。地块规划为商务用地、商业用地，土地出让面积26616.01平方米，容积率 ≥ 5.0且 ≤ 6.4，总建筑面积170342.464平方米。
本次国有建设用地使用权采用增价拍卖的方式挂牌出让，出让起价为人民币陆亿伍仟玖佰肆拾万元整（大写）（￥659400000.00元），按照价高者得原则确定竞得入选人。竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示的最新报价，每次增价幅度为人民币伍佰万元整（大写）（￥5000000.00元）。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞拍，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
出让地块规定2022 年 7 月 24 日前开工，2025 年 1月 24 日前竣工，要求建筑密度 ≤ 60%、绿地率 ≥ 15%、塔楼建筑限高200米，裙楼建筑限高24米，地下建筑地坪限低 -20米。
根据地块规划要求，该地块上项目用于公寓式酒店用途的计容建筑面积不得高于项目总计容建筑面积的 40%，可以分割销售。该地块上项目不超过项目总计容建筑面积 16%的办公建筑，经竞得人向园区管委会申请，并经管委会同意后，可以按层作为最小分割单元分割转让。
除上述公寓式酒店和可以按层转让的办公面积外，其余建筑面积在土地使用权年期内须由竞得人整体持有，不得分割销售且不得分割转让。
