香港嘉里香格里拉集团在上海建新地标商厦

【香港文汇报讯】嘉里建设(0683)与同系公司香格里拉(0069)，将於上海市静安区南京西路两个总面积合共达到52,469平方米的地皮，发展大型综合性地产项目，总投资最高达到7亿美元(约54.6亿港元)，建成后将成为当地一个新地标。

　嘉里建设及香格里拉联合公布关连交易：两者於上月13日订立有关共同收购、拥有及发展上海静安区5地块之总协议。嘉里建设、香格里拉及独立第三者上海市静安区土地开发控股总公司将按股权比例50.5%、48.5%和1%成立合营公司进行发展。嘉里建设及香格里拉最后将向静安区土地开发控股总公司收购1%股权，使双方的股权比例达到51%和49%。

三方合营最终嘉里控股

　总协议所涉及交易包括：重组嘉里建设及香格里拉各自拥有於延安中路两地皮之权益，并向独立第三者收购分别位於常德路及安义路与南京西路的3幅地皮，使所有地皮由合营公司拥有；将该等地皮进行物业发展；由香格里拉全资附属SLIM集团管理所建成的高级酒店，另外由嘉里建设集团销售及出租办公楼、大型购物广场商用物业及住宅单位。

购静安区逾5万平米地

　地皮重组具体交易包括：嘉里建设以3949万美元(约3.08亿元)向香格里拉购入位於静安区延安中路地皮；而香格里拉亦以1278万美元(9966万元)向嘉里建设购入与该幅地皮相连的地皮权益，令嘉里建设及香格里拉分别占有该两幅相连地皮权益为50.5%及48.5%。另外，嘉里建设及香格里拉分别以6077万元人民币(约5733万元港币)向独立第三者收购静安区常德路、安义路及南京西路两幅地块，嘉里建设及香格里拉各占上述地皮权益50.5%及48.5%，然后，嘉里建设及香格里拉将为有关项目分别注资2.35亿元及2.257亿元，以偿还结欠卖方之款项。另外，上海房地产经营(集团)负责清拆其中1幅南京西路地皮，费用为1.742亿元人民币(约1.643亿元港币)。

建酒店办公楼商场住宅

　位於延安中路的两个相连地块，合共28,850平方米；位於南京西路的3幅相连地块，合共23,619平方米。预计该两地块及相关发展成本估计不超过6亿美元(46.8亿港元)；即使项目成本逾7亿美元(约54.6亿港元)，各订约方亦毋须承担额外注资。

明年初动工2009年中完工

　该两地块项目将发展成包括酒店、办公楼、大型购物广场商场、住宅及服务式公寓之物业发展，预计於05年初施工，09年中前分阶段完成，而酒店将於08年营业。嘉里表示，由於南京西路地块与上海嘉里中心相邻，相信上述项目建成后，可与上海嘉里中心相连，成为南京西路的新地标。目前，嘉里建设於内地发展中的物业有850万平方尺。