作者/王露
佳兆业是最早布局文体产业的房地产开发商，但现在不得不作出战略调整。
1月25日，有媒体报道称，佳兆业子公司佳兆业文体科技集团，已与深圳国资委旗下的深圳市投资控股有限公司(深投控)，签订投资条款清单，拟定初步的收购意向框架。
就此事件，36氪未来地产第一时间向佳兆业集团及佳兆业文体方面进行求证。佳兆业文体高管接到作者电话后，表示该消息为谣言，一切以公司公告为准。
随后，佳兆业集团方面告诉36氪，「此消息不属实，佳兆业文体科技集团引进战略投资者的工作积极推进中，目前尚未与任何单位签订相关法律文件。」
市场传出佳兆业出售资产的消息，源于此前的债务风波。去年11月初，锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品出现兑付出现逾期。流动性危机持续发酵，12月，佳兆业旗下部分美元优先票据本金及利息发生违约事件，并启动了对其120亿美元海外债务的重组流程。
事实上，身处困境的佳兆业，早已开始陆续处置旗下物业资产。
据公开报道，去年11月，佳兆业先后将其持有50%权益的九龙东启德住宅项目、香港新界屯门青山湾项目，分别以79.48亿港元、37.7亿港元的价格，出售给香港地产商远东发展及新世界和香港旭日国际集团主席蔡志明。
紧接着，佳兆业先后将广州南沙地块项目公司、大鹏新区王母旧墟中山里片区城市更新项目公司的主要股权转让予平安信托。
进入12月，佳兆业将1.86亿港元出售香港中环中心38楼物业予山高金融，并将广州旧改项目部分股权转让予荔湾国资。
而从官方介绍得知，佳兆业文体科技集团运营全国18个文体场馆，为轻资产重运营的业务模式。在2020年佳兆业集团业绩会上，集团董事局主席郭英成曾表示，「孵化成功的有文体板块，我们想不久的将来，也尽快上市。」
