北京回龙观将建时代广场 东亚北店商圈浮现

      北京《东亚北店商圈白皮书》10日公布了回龙观人口达到四十万这一调研成果，而且首次提出了回龙观的城市发展地位。同时，力推“东亚北店商圈”作为回龙观核心商圈，以迎合回龙观40万人口的强烈需求。

　　《白皮书》以大量详实的数据证明回龙观已不是一个大型经适房居住区。自1998年破土动工伊始，回龙观就已经具备了新城市中心的发展模型。回龙观整体规划共一千五百万平米，预期进驻人口为三十万人。而随着回龙观交通条件的发展、区域成熟度的不断提高，回龙观早已突破这一人口总数，达到四十万人。 

　　在提到人口规模对回龙观的影响时，东亚新华经营管理中心副总监方强先生阐述：“从城市发展的必然进程上来看，回龙观早已经突破了城市发展的首要阶段，已经完成了人口积累这一初级环节。四十万的人口规模，已经相当于美国的一个中级城市。对于一个城市来说，标志性核心商圈的诞生是城市发展的必然成果，也是区域生活人群的必然需求。” 

　　由24万平米东亚·上北中心、近10万平米北店时代广场、5万平米回龙观体育公园这三大城市地标共同构成的“金三角区域”一经火爆登场，随即引爆了回龙观强大人流聚集力。据东亚·上北中心负责人介绍，东亚·上北中心从9月15日开盘至今，已经连续三次推盘。在房地产市场普遍偏冷的情况下，东亚·上北中心开盘1个月，就有1000余套MINI不动产被疯狂抢购。 

　　在谈及东亚·上北中心何以持续热销的原因时，东亚新华经营管理中心副总监方强先生认为，这一热销现象是区域利好与产品特点共同作用的结果，而这其中，区域利好功不可没。 

　　在中关村做软件开发的刘先生分析了他购买东亚·上北中心的理由，刘先生说：“我是被这个项目小单元低总价的产品所吸引的。选择在回龙观置业的原因是这里的交通比较便利，东亚上北中心五十多平米的房子，非常实用，总价低，压力小。以后转租或者转让都十分方便。现在回龙观又开了这么多商场，租房子的人一定很多。” 

　　回龙观的飞速发展与区域价值同样得到了专家学者的一致认可。对于回龙观的区域价值，身为回龙观最大商业旗舰——北店时代广场商业管理副总的胡乃璞提到：“依照商业法则，十万平米的集中商业将吸引超过四十万的人流，东亚北店商圈正是这样吸引回龙观全部人流的核心地。东亚上北中心的热销可以证明，北店时代广场的开业盛况也是很好的证明。” 据胡总介绍，北店时代广场开业当天，仅苏宁电器就接待了超过五万的人流量，实现当天销售突破四百万元，创造了电器行业的销售奇迹，东亚北店商圈的磁场效应已经发挥强大作用。