近日，苏州工业园区发布了土地出让公告，将出让两宗商业用地。
其中，苏园土挂（2022）04地块位于旺墩路南，右岸街东，面积4.78万平方米，为商服用地，出让年限40年，建筑密度70%，容积率2.2，地块起拍价4.42亿元；苏园土挂（2022）05地块位于旺墩路南，右岸街西，面积2.11万平方米，为商服用地，出让年限40年，建筑密度60%，容积率1.3，地块起拍价1.29亿元。
据悉，以上地块意向竞买人应于2022年7月29日至2022年8月8日止凭CA证书登录网上出让系统提交竞买申请及相关报名资料，自由竞价于2022年7月29日起，截止时间为2022年8月10日；限时竞价起始时间为8月10日11:00起。
资料显示，两宗地块均位于金鸡湖东，临近原现代休闲广场和新罗酒店。此外，04号地块必须签订投资监管协议，协议中明确要求地块需要引进国际超一线奢侈品牌，且竞得人需要与四大国际奢侈品集团LV、历峰、开云、香奈儿有过合作。
此外，05号地块则是一宗酒店用地，要求建设一个世界知名奢华五星级酒店项目，限宝格丽、嘉佩乐、文华东方等品牌；其监管协议还中明确，需在04地块中引进不低于3家超一线品牌以及不低于17家一线奢侈品牌，包括但不限于黑珍珠餐厅及中外知名餐饮品牌。
值得注意的是，2021年12月27日，苏州工业园区大型国企新建元控股集团旗下圆融发展与香港怡和集团旗下香港置地公司签署合作协议，将联合在园区金鸡湖右岸区域打造苏城高端商业新地标，即苏州中环广场。据此，以上两宗地块或为苏州中环广场的落位，资料显示，该项目将于地块交付6个月内开工，2025年8月10日前竣工。
