7月18日，港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，明年有两个商场开幕，包括大围港铁站上盖「围方(The Wai)」明年夏天全面开放，提供65万方呎，已租出一半楼面，商户以民生需要为主，租户包括英皇戏院、大型超市，而食肆比例亦高。柏傲庄1、2期及商场短期内有入伙纸，住宅料年内交楼，3期工程进度有待发展商公布。
而黄竹坑港铁站上盖「THE SOUTHSIDE」，约50万方呎，属南区具规模商场，已有三分一楼面租出，其中有英皇戏院进驻，预料明年第四季开张。邓智辉指，在旗下3个商场包括「康城(THE LOHAS)」、「围方(The Wai)」、「THE SOUTHSIDE」设LOUDER 平台，协助年轻人士创业，销售现时在网上出售的产品。
港铁旗下商场出租率逾99%，目前续租工作顺利 ，并与各商户沟通及合作，个别受影响较大的行业会洽商减租。疫情下商场生意一定有影响，游客生意受影响仍然好大。
物业发展项目方面，重推的东涌牵引配电站物业发展项目本月28日截标，由于之前流标，其后检视项目非常复杂，故今次重推做更多前期设计、勘探工作及地基工程，项目提供近100万方呎楼面，有信心招标反应理想。
而大屿山小蚝湾车厂物业发展项目可建2万伙，当中一半为私楼，前期工程工作进行中，希望今年底内达到阶段性成果。连同东涌线延线东涌东站，未来一年合共有2500至3000伙单位等待招标。
邓智辉透露，未来8至9个月将有多个住宅项目推出，包括元朗YOHO Hub、何文田站第2期、黄竹坑站第4期，以及明年初推售将军澳日出康城第12期。项目多元化，迎合不同市场需要，可售单位约4000至5000伙。
