今日上午，凯德投资通过「凯德集团」官方微信号正式官宣，在中国成功募集三支境内人民币基金，分别为：凯德投资中国特殊机会人民币基金I期(China Special Situation RMB Fund (CSSRF) I)、凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期(China Business Park Core RMB Fund (CBPCF) I)、凯德投资中国产业园核心型人民币基金II期(China Business Park Core RMB Fund (CBPCF) II)。
据了解，三支基金在过去半年内完成募集，总基金规模近47亿元人民币，并完成了对三个优质商办及产业园区资产的收购，使得凯德投资旗下基金的资产管理规模增加近90亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，三支人民币基金的设立，让凯德投资“迎来多家优质国内资本伙伴，资本池更加多元化”。
他也再次表达对中国市场的信心，“中国是凯德投资最重要的核心市场之一，我们对中国的发展前景有充足信心，通过扩大国内资本合作，继续在多元资产类别寻求投资机会，加快在华业务增长。”
深化国内资本合作
持续扩大资管规模
凯德投资中国特殊机会人民币基金I期是凯德投资在中国的首支人民币基金，由凯德投资作为普通合伙人之一与国内一家头部不动产资产管理公司共同组建。
目前，该基金已收购位于上海的一栋优质办公楼，凯德投资作为资产管理人管理该项目。
凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期是凯德投资在中国的首批产业园区人民币基金，设立目的在于“继续加快凯德投资对新经济的投资布局，增强长期业务韧性”。
其中，凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期收购了凯德投资旗下的腾飞科技楼，该项目位于上海浦东新区的张江高科技园区内。凯德投资继续作为资产管理人管理该项目，同时作为基金管理人管理该基金。
张江高科技园区是中国首批经国务院批准的国家级高新区之一，入驻企业包括众多中国顶级科技企业和世界500强企业。
（腾飞科技楼，上海）
凯德投资中国产业园核心型人民币基金II期，由凯德投资作为普通合伙人之一与大家投控旗下保险私募基金管理平台远见资本共同组建。
该基金目前已收购位于上海杨浦区五角场商圈的尚浦中心，该项目为一个获得LEED金级认证的产业园区，包括10栋高品质办公楼，总建筑面积近20万平方米。凯德投资作为资产管理人管理该项目。
（尚浦中心，上海）
基金管理业务成重要增长引擎
凯德投资在华资产管理规模已达460亿新元
自2021年凯德投资在中国注册成为私募股权基金管理人以来，私募基金管理业务已成为凯德投资的重要增长引擎之一。与此同时，私募基金业务的多元化扩张也是凯德投资的轻资产、资本高效商业模式的重要一环。
截至2022年9月30日，凯德投资在中国的资产管理规模为460亿新元，投资组合包括位于五大核心城市群的一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流园区和数据中心。未来，凯德仍将“坚定在华发展策略，继续加大投资”。
另有官方数据显示，截至2022年9月30日，凯德投资全球资产管理规模约为1,300亿新元，房地产基金管理规模约860亿新元，通过6支上市房地产投资信托基金 (REITs) 和商业信托以及遍及亚太、欧洲和美国的约30支私募基金持有。旗下多元化房地产资产类别涵盖购物中心、办公楼、旅宿、产业园区、工业及物流地产和数据中心。
图片来源；凯德集团
