纵观现如今的商业大领域，“创新”这一概念可谓内容越来越丰富，涉及范围越来越广，普及速度也越来越快，表现形式也越来越多元。顾客的体验期待、情感认知、消费兴趣等不断地被拉高、被强化、被放大。如何吸引并长期留住顾客，实现高能转化与长久繁荣，是各大商业项目需要不断思考的问题。
而在这条商业创新的开拓之路上，万达商管可谓一马当先。历时近20年，从第一代跨越到第四代，以理念创新、运维创新、产品创新、内容创新、形式更迭等为代表的一系列实践，让万达始终站在商业最前沿，也展现出无比强大坚韧的抗压力、爆发力与耐力。
从2021年9月17日全国首个第四代万达广场——龙岗万达广场盛大开业，到2022年12月23日福建首个第四代万达广场——万达鹭港耀世登场。可以说，明星商业一出道就是“巅峰”。
那么，万达鹭港何以能轰动全城、成为“顶流”？本文将带你深度它的创新与潮鲜。
建筑美学+主题布局+沉浸式场景打造
外观多重升级实现空间创新性升级
作为实体商业，空间、建筑、景观等是商业体天然可以制造差异、形成特色乃至创建标签“人设”的主阵地。作为一个改造项目，万达鹭港以“场景化思维”重构、升级和创新设计建筑空间，提纯闽味同时升华潮范，美观性、体验性、地域性等诉求共冶一炉，是万达鹭港实现商业创新的第一板斧。
升级创新着力点：
从功能出发，以针对性的主题划分空间格局，区域定位的基础上，提供定制化消费体验；
从场景出发提升项目形式美感、内容丰富感、服务细腻感，最终升华消费者的体验感。
//着眼大处：主题空间，各得其所
作为一个31万m²的大规模步行街式商业空间，万达鹭港立足整体对空间格局进行“主题化分区”，搭配不同的业态主题。项目倾力打造4大主题各异的空间：节庆广场-时尚艺术、土楼广场-唯美浪漫、街屋广场-休闲享受、社交广场-演艺娱乐。不同区域锚定特定受众群体，并围绕该主题形成特色化场景打造、景观构建与业态品牌引进，力争实现不同区域职能。形成“一区一貌，风情万种”的布局，个性化十足，持续焕新鹭岛新感觉、新形象、新能量。
//立足细微：特色场景，各有其貌
依托于大空间的区域划分，万达鹭港在此基础上更是将“用户体验升级”，把“特色场景”“主题景观”铺满整个商业空间，打造纯粹的“体验式消费场所”，持续链通消费者吃逛游玩之余的情绪情感、参与体验心理。这些细节的打卡场景打造、网红空间的设置，各具差异、特色鲜明、科技焕新、地域范儿浓郁，通过在不同主题区设置大型场景打卡点，形成独具特色的商业动线，有效地拉动不同楼层的客流流动。
骑楼红墙
甫一进入节庆广场，映入眼帘的就是典型的闽南红砖墙，骑楼轮廓更映衬出闽南独有的风情。整体造型墙石混砌，典型的“红砖大厝”既给人一种亲和力，也凸显出地标性。
水幕长廊
节庆广场的水幕长廊，科技光感加持，造型动感与新奇视觉交融，极具梦幻感。
360°环形演绎舞台
360度环形大看台坐镇社交广场中庭，这里定期会有乐队表演、新品发布、明星见面会、潮流LIVE秀等特色活动，周围配备华美灯光效果，氛围感拉满。此外，舞台两侧的实体墙也被替换成玻璃幕墙，即使身处楼内，也可以观赏到中庭的精彩表演。
古董老榕树
伫立街屋广场，目光一定会被中央300多岁的老榕树所吸引。此时此刻，这颗“老古董”依旧四季常青、枝繁叶茂，并且始终作为周边休闲餐吧、文创店、艺术展览馆等的空间中心。
闽南朝天宫
穿越街屋广场，执身而上就能见到闽南妈祖庙——朝天宫，每年超10万人次的参香量，使得它成了民间重要朝圣地，也使得万达鹭港成为福建首个拥有庙宇与信仰福地的商业体。
土楼广场
广场南门边上，是一排古朴周正的土楼交错排列。这种呈圆形夯筑的特色建筑，经典造型搭配科技泛光元素，书画艺术等多元展览进驻，必将成为全市最具话题和潮流度的体验秀场。
无论是主题区域划分，还是特色场景打造，万达鹭港都致力于通过本地化内容元素、科技化形式手段创造多元丰富变幻的场景。这些景观的设置使得整个商业空间基本没有明显的冷区和死角，每一处都有独特的趣味与美好。人们置身其中，便能充分地感受到商业与生活，体验与娱乐结合的新鲜滋味。
全新特色品牌占主导+文娱体验业态成主流
“微旅游”“全体验”充实都市娱乐新感觉
随着人们生活观念、消费习性的日益更迭，以商业体作为都市轻度假、微旅游目的地的新消费理念与生活方式，正逐渐成为未来消费的主流趋势。城市实体空间的购物休闲场所，更多地要实现“本土消费圣地”与“当地旅游地标”双重功能。
基于此，万达鹭港便是掐准“都市轻度假”“城市微旅游”这一风口，力争成为“闽南泛娱乐文化休闲中心”。聚焦在商业内容方面注入时新潮流元素，全面引入创新体验业态，依托社交、文化、旅游、生活四大核心功能引进品牌、划分业态分布。8栋楼规划250个品牌，其中主次力店品牌32个，步行街品牌218个，超63家首店、概念店上新。通过焕发“品牌”生命力，实现商业内容迭代，持续强化“度假旅游”“休闲娱乐”“体验”属性。
//业态分区，消费需求细分满足
高聚集的娱乐休闲体验内容，是万达鹭港的最大亮点之一。而“聚中有分”的整体业态布局，每个区域以一个消费关键词统领，建构区块化消费内容生态，则进一步满足了需求细分化、圈层化的消费习性，也强化了消费活动的针对性与目的性。
//品类齐全，适配多层次多样化需求
业态类型涵盖全客层娱乐、沉浸式文化与休闲生活三大功能，都市人的休闲娱乐、运动体验、文艺鉴赏等需求得以一网打尽。主要有音乐酒吧、餐酒吧、小酒馆、文创手办、文化娱乐、茶艺工作室、展览展示、健身、VR体验、室内休闲娱乐、网红茶饮、网红烘培、异国餐饮、国际潮流、潮玩手办、运动、数码、杂品集合、儿童教培等。通过这些具有高度互动性的体验业态，不断扩充商业生态的广度，以实时控充延展的内容吸引力形成长期稳定的目的性消费。
//特色店铺，构筑新潮多元体验秀场
一次性引入餐饮美食、娱乐体验、文创零售、潮流运动等重点业态的多家首店、概念店，“一店一色”给予了项目足够的差异性，创新业态不断注入新风尚、新感觉。
世纪汇鲜全国首家旗舰店
厦门首家3000㎡欧式马术IP体验馆向骐国际马术
一家基于艺术社交的艺术版权授权交易平台——衍艺圈
“传统电玩+互动游乐+电子竞技+社交体验”的全方位多感官新奇玩乐品牌——大玩家
主打闽南人PARTY主题与特色文化KTV——乐歌KTV
福建顶级网咖品牌——电竞蜂网咖
集休闲、娱乐、聚会等为一体的综合娱乐性场所——爱尚酒吧
不难看出，万达鹭港囊括了市面上大部分流行的体验娱乐项目，辐射大部分年龄层的客群，满足各年龄阶层的“都市度假”体验需求。并且致力于做出“新鲜感”，形成“奇特范”的商业内容生态。
//因地制宜，围绕主题空间建构特色商业生态
万达鹭港注重在闽南红砖飞檐的传统建筑肌理之上，填充科技、时尚、体验范儿的商业内容，营造源于生活又超越现实的极致潮玩空间。通过传统的建筑形制与潮新时尚的业态品牌创意结合，打造一个纯正的厦门及闽南的微旅游中心。
节庆广场
闽派“厝式”特色建筑格局下，重点引进音乐酒吧、西式餐吧、网红咖啡、时尚轻餐、快时尚等业态，打造潮咖玩家的休闲社交乐土。
街屋广场
围绕中央的榕树，引入休闲餐酒吧、国潮酒馆、精酿啤酒馆、创意文创、艺术展览等业态，现代艺术与文创休闲同体生辉。
土楼广场
以多元化、多形式艺术展厅为主，打造城市最炫酷的社交能量场。
从招商逻辑来看，万达鹭港主抓品牌的“新奇特”、业态的“体验娱乐”元素，在体验的驱动下，各种业态功能的有机组合、互相辉映，呈现出一个具有前瞻性和活力的全新商业中心。
作为第四代万达广场的典范标杆，可以说，万达鹭港将“闽味”与“潮范”共冶一炉。场景是最有力的见证，体验是最极致的秘诀、新品是最充足的保障。通过创新空间、打造场景、提供极致体验内容，满足新式青年、新式家庭、潮客物质文化方方面面需求，最终服务于城市美好生活，成为出行、休闲、娱乐、社交胜地。
不难看出，万达商业从未停下创新的脚步，从未停止创新的探索。
从万达广场的“世代更迭”，从深圳龙岗走到厦门万达鹭港，万达广场的“求变逐新”正在加速推动商业领域的创新。如今的万达广场，特色场景更丰富了、互动体验更强了、流量打卡属性更深了、品牌业态更新更全了……从底层逻辑来看，这是消费升级的必然趋势，也是未来商业的的新风向新爆点。
未来，厦门万达鹭港，万达商业，更加可期。
来源|万达鹭港
