杭州美食居住图：五大美食区最吊租客的胃

现在的二手房市场上，最俏的置换房源是学区房，为了下一代，家长们择名校而居；而最走红的租赁房源，则非美食街附近的小区莫属。越来越快的工作节奏，让房客们无暇在家煮饭烧菜，去周边小饭店下馆子渐成常态。

　　工作太忙，七成租客在外吃饭

　　租房客如何解决吃饭问题？大多数租客的答案是在外面解决。据我爱我家市场研究中心对租客的一份抽样调查发现，现在七成左右的租客都在外解决吃饭问题。

　　资深经纪人小赵最近正忙着为客户高小姐找住处，除了地段、户型和租金外，高小姐一再关照房子旁边的餐饮店一定要多，且价格实惠。

　　和高小姐有同样想法的租客不少。据不少经纪人反映，除了租金、交通等因素外，房子周边的餐饮设施作为日常生活配套最重要的内容，成为租房一族最关注的焦点。随着生活节奏的日益加快，大多数上班族在结束一整天的忙碌工作后，没有什么心情再去花时间煮饭烧菜，疲惫的他们更愿意花点小钱在周边的餐馆里填饱自己的肚子；而且现在的年轻人多数不善于下厨，在周边小店解决吃饭问题成为最方便的选择；此外，时间和分工以及饭钱分摊等问题，让合租者搭伙的愿望也很难实现。

　　五大美食聚集区，最吊租客的胃

　　事实上，杭州的美食聚集区挺多，而且口味丰富，其中最被租房客青睐的五大美食聚集区当属百井坊巷、河东路、香积寺路、再行路和骆家庄。这些当红小区都有一个共同特征：周边的餐饮店比较多，且以中小型为主，人均消费不高。

　　●百井坊美食居住区

　　百井坊巷算得上全杭州最热闹的街巷之一，近在咫尺的银泰百货等几个大型百货商场，给这里的餐饮业带来了巨大市场。这里聚集了很多菜色各异的餐馆，出名的有白鹿面馆、沈家门小海鲜等，人均消费也比较划算，约为14元/人。

　　周边热门租赁小区——

　　延安新村、百井坊新村、茶叶弄：吃饭逛街都很方便的地方，租金自然也不低。延安新村是这里比较老的小区，建于上世纪80年代末，其55~60平方米左右的2居室，租金低点的1800元/月，高的则要2200元/月，而3居室月租金则在2400元左右。百井坊新村的1居室，面积只有28~33平方米，月租1700元，2居室的月租在2300元，而3居室则要2800~3000元左右。茶叶弄的1居室比起百井坊巷大了约10平方米左右，租金价格却相差无几。

　　皇亲苑、南都天水苑、平安居：皇亲苑小区是1999年左右的房子，小区较大，其1居室月租金为1800元左右，高的能租到2200元；2居室的月租为2500元，3居室约为2800~3000元。南都天水苑虽然幢数不多，但是年代比较新，并且以大户型为主，2居室房源很少，月租金达到3000元，带装修的3居室租金为4000元起价。平安居的价格也非常高，其2居室月租即达到4000元，而3居室的月租金则达6000元。

　　●河东路美食居住区

　　河东路是杭州老牌美食街之一，这里不但有KFC、麦当劳、新丰小吃等连锁餐饮店，还有各类小海鲜、农家菜、小吃店。这一带的餐馆生意很是火爆。

　　周边热门租赁小区——

　　朝晖小区：朝向好、装修不错、家具家电配备齐全的1居室，可以租到1700元/月左右，普通点的可以租到1400元/月。2居室，目前租金达到每月1800~2300元，3居室的租金则在2400~2800元。

　　●香积寺路美食居住区

　　香积寺路一段餐馆类别非常多，主要分布在三个地段，大关苑路、德苑路、香积寺路口。菜系非常丰富，小海鲜、野鱼馆、酸菜鱼馆、地道的东北菜、来自重庆的火锅店等。另外这里还有一些小餐馆专做家常菜，两三个人消费只需二三十元，性价比很高。

　　周边热门租赁小区——

　　大关小区：大关小区是这一带的主要住宅小区。南面的大关南一苑至九苑，以2居室为主。其中大关南二苑由于靠近上塘高架，价格相对较低，2居室的月租在1500元左右。而大关南四苑，大关南九苑等，目前2居室的月租在1700~1800元。最东边的是大关东一苑，1居室的月租金只有1200元上下，2居室则有1700元左右。

　　香吉公寓：香吉公寓介于大关四区与九区之间，主要由3居室组成，由于小区比较新，价格便比其他小区高了很多，有些3居室的月租金达到3200元。

　　●再行路美食居住区

　　在德胜路与香积寺路之间，有一条由北向南的纵向街道再行路，是最近一两年新兴的美食街。在这里，南北各色小吃齐聚一堂，品种非常丰富。其北面有一些装修较好可是消费又比较划算的店面，非常适合要好的朋友之间小聚，消费在20元/人。其南边有不少大排档、家常菜、小吃店、夜宵等，人均消费只要10元左右。

　　周边热门租赁小区——

　　长木新村：再行路最南边的长木新村，建造于上世纪80年代，租金相对较低。带简单装修的1居室，租金800~900元/月，装修较好的约为1200~1300元/月。2居室的租金则在每月1500元左右。3居室的月租金比2居室略为上涨200元上下。对于经济不是很宽裕的租客来说，长木新村不为是一个好选择。

　　三塘小区：三塘小区由沁园、桃园、桂园、竹园等组成。其中1居室的月租大概在1400元上下，2居室的房子基本控制在1700元左右，3居室的也不过1900元。

　　●骆家庄美食居住区

　　骆家庄地处文一西路与古墩路交叉一带，不但有菜市场和大型快餐店，小吃店也是琳琅满目，虽然店面都不大，勉强只能坐下十几个人，但是丰富而且地道的外来美味让人回味无穷。价钱更是划算，人均消费约在10元/人。

　　名仕家园、新金都城市花园：文一西路最南的名仕家园，在租赁市场挂牌的房源并不多，2居室和3居室月租金都在3000元以上。过了古墩路的新金都城市花园，小区环境好，离超市也近，因此深得租房客喜爱，其月租金1居室的户型2000元左右，2居室价格基本在3300元左右，3居室以上的房源由于普遍带豪华装修，标价都有5000元以上，能成交的比较少。

　　高教新村、华苑公寓：文一西路北面是高教新村，小区文化气息比较浓厚，装修也比较朴实，2居室租金大概在2100元/月左右，3居室月租2500元。高教新村东面是华苑公寓，由于比较靠近马路，租金较低，1居室的租金在1500元/月左右，2居室的在1900元/月，3居室的约为2400元/月左右。