人气集聚迅速 莘庄商业地产酝酿爆发

      昨日，《每日经济新闻》获悉，作为大型居住中心的莘庄地区，近两年人气迅速聚集，各类商业、生活配套设施也逐渐完善，然而大型商业中心一直以来成为市场空缺。目前莘庄板块的商业形态还有待进一步发展。

      目前商业以社区型为主

      满堂红（上海）置业有限公司藤冲路店店长崔江权表示，目前莘庄板块周边的商业发展还相对分散，莘庄地铁站周边的商业由于人气的带动，目前发展相对比较好。在售商铺多以社区商铺为主。

      信义房产莘庄店物业顾问赵明辉表示，在莘庄板块，住宅就地铁周边的成交情况比较好，达到均价12000元/平方米左右，由于地铁周边的人流量很多，地铁周边的沿街社区商铺的成交也比较好，在店内只有转让的社区商铺，如位于众众南苑步行街的一个100多平方米的商铺的转让金为10多万，日租金大致为2.5元/平方米。

      众多品牌商场拟明年入驻

      昨日，《每日经济新闻》在莘庄南广场莘朱路上看到，有亚洲第一大卖场之称的仲盛世界商城目前部分外立面已经建好，该商城策划部人士介绍，目前已签约的客户有百盛、家乐福、百安居等众多商家。28万平方米的建筑面积里包含了零售百货、大型超市、主题餐饮、休闲娱乐等多种业态。整幢建筑物分地上5层与地下3层，百盛将占据地上1到4层的东侧，23000平方米的营业面积略小于淮海路店。

      在地铁北广场，作为 “绿地蓝海”写字楼的配套项目，还有超过17000平方米的“食尚街”。而往西不到一公里，计划中的龙之梦已开工。至此，一个依托轨道交通，从莘庄向外辐射的新商圈已初露雏形。

      信义房产商铺科龚亦慎表示，由于目前莘庄板块的商铺价格相对其他区域低，部分社区商铺只有相应的住宅价格，如一些社区里面的商铺的均价在8000—9000元/平方米左右，随着一些小区的兴建，一楼的沿街商铺的投资价值相对好。