一座城市的商业发展，就是一个精彩的舞台，每一个时期都会有不同的内容成为焦点。昆明商业在历经了大开发时期的狂热之后，如今已然进入存量竞争时代，项目之间比拼的是谁更能够找准自己的赛道，更能在精细化的运营中获得消费者的认可。早在2013年就已经开业的ME TOWN蜜糖购物中心，无疑是推动昆明商业升级的先行者。开业11年来，项目始终坚持深耕社区商业，不断为周边社区消费者提供高品质商业服务，不仅成为了云南商业发展蝶变的见证者，更成为昆明社区商业项目中的引领者。
2024年，ME TOWN蜜糖购物中心迎来11周年庆，不仅为消费者带来了一系列精彩的周年庆活动，也让我们想要去回顾项目一路走来的发展历程，解读到底是什么支撑ME TOWN蜜糖不断调整焕新，成为昆明社区商业的标杆？
周年庆活动深度融合云南在地文化
精细化运营筑牢实力基石购物中心行业激烈的竞争之下，运营方式也在不断迭代，如今年轻人对常规商业营销的免疫性也越来越高，由此让能够不断制造优质内容的商业项目，价值日益凸显，也对购物中心的营销玩法提出了更高要求。
而ME TOWN购物中心在运营创新上，一直没有停止过探索的脚步。比如今年的周年庆活动，ME TOWN购物中心在考虑到周边家庭客群的基础上，挖掘融合云南在地文化，并且联动场内各个商户，给消费者带来了一系列精彩的周年庆活动。
周年庆活动从流淌在云南人血液中的“米线”出发，推出“蜜糖首届甩米线生活节”，“米线”是云南人一日四餐都钟爱的饮食符号，“甩”则用云南方言把云南人淳朴热情接地气的气质展现得淋漓尽致。
在活动现场，ME TOWN购物中心邀请了云南不同地州的老师傅，现场为大家制作最正宗的云南味道，文山酸汤米线、傣味牛扒烀米线、临沧稀豆粉米线、普洱花生汤米干、蒙自菊花米线……口味繁多，气氛热烈，仿佛搭建了一个云南米线博物馆，不仅满足了消费者的口腹之欲，更把云南的在地文化巧妙融于一体。除了米线生活节，ME TOWN购物中心还在周年庆期间举办了“第十八届魔豆少儿模特大赛”，小朋友们穿上漂亮的衣服，尽情展现这个年纪的朝气与自信。
如果说米线节和少儿模特大赛是为全家庭客群准备的精彩活动，那么萤火虫音乐会LIVE则是为更多年轻人准备的夏日音乐派对，在落日与晚风中，挥舞手中的荧光棒，生活中的烦恼和不如意都在美好歌声中烟消云散。
此外，ME TOWN购物中心周年庆还给大家准备了巨型蛋糕，一起甜蜜庆生。同时，项目联动场内各个商户推出各类优惠活动，周年庆狂欢万券齐发，11团100、吃100送100、满300返100等还有定时抽奖等各类优惠，不仅让消费者享受到了极具诚意的消费体验，也联动场内商家，通过各类宣传渠道为商户引流创增量，实现双方共赢。
11年专注社区商业打下坚实基础
完成空间业态品牌整体升级，以全新姿态再出发白塔路商圈是昆明最早的商业聚集地之一，从早期的尚义街花市、樱花购物中心、樱花假日酒店、昆明饭店，到后来的金格百货，这里一直不缺商业，缺少的是一个真正能够满足周边社区消费者消费需求的项目，ME TOWN购物中心的问世填补了白塔路商圈的这一空白。如今，市场的选择已经给出了历史的答案，整个白塔路商圈已经成为以ME TOWN购物中心为核心，联动一众非标商业共同发展的新兴商圈，年轻、潮流、家庭消费成为这个片区消费的主旋律。
作为白塔路商圈的顶梁柱，ME TOWN购物中心也从2022年开始，迎来项目开业9年来最深层次的一次调整，从闭店改造升级，对项目名、外立面、内部空间进行改造，到后续一系列的品牌重新组合，可以说进行了一次彻头彻尾的焕新。
如今，项目外立面一改传统的色彩拼接，采用了玻璃幕墙+白色不锈钢的组合，给人的视觉感受就有了统一性、整体性、时尚感。
内部的构造则是把「自然人文」与「空间艺术」做了充分结合。在二楼和五楼，增添了一些特别定制的艺术装置；在商场的重点部位上，增加更多的绿植，为商场内部带来一些绿色，平衡室外与室内的空间界限和突兀性。业态布局方面，从-1楼到5楼，打破传统的业态布局法则，用新的策略来进行：充分开放每层的业态界面，不再把特定的某一种业态放在一层，而是逆向思维，从消费的年轻化出发，在每一层都设置零售、餐饮、配套等不同属性的业态。
品牌端上，ME TOWN购物中心全新升级后，在原有盒马、MUJI、优衣库、喜茶、星巴克、登康贝比、小米之家、本埠釜山料理、飞阳铁板烧、JUST HOT的基础上，还增加乐刻健身、世界书局等高亮品牌。ME TOWN购物中心的这一次升级无疑是成功的，它让市场看到了一个开业10年“老商场”的另一种可能。在改造和后续的运营过程中，ME TOWN购物中心始终坚持从周边客群的需求出发，调整相应的业态布局和品牌组合，落地在地化IP活动，在周边社区中已经奠定了坚实的客群基础和良好的行业口碑。
商业回归本土化聚焦社区消费
ME TOWN购物中心蓬勃活力不断迸发随着新一代国人的文化自信、国货自信和叙事自信，“借来”的商业模型和话语体系已经难以匹配当前的需求。越来越多的商业项目，在设计时深入在地文化，在定位时扎根本地需求，在招商时挖掘本土品牌，在运营中弘扬本地文化习俗。ME TOWN购物中心今天的成功，是云南本土开发企业「华夏阳光」带领项目商管企业「华夏耀创」不断探索精细化运营，积极谋求创新，与市场同频共振的结果。作为云南本土精品商业地产服务商，华夏耀创致力于为消费者提供与时俱进、无微不至的精彩商业体验、为合作伙伴提供商业地产开发全产业链服务，着力建立一流的商业服务平台，缔造商业地产品牌。在ME TOWN购物中心的日常运营中，华夏耀创始终把云南在地文化与营销活动和运营结合起来，例如在品牌上引入了本埠釜山料理、飞阳铁板烧、JUST HOT等云南本土优势品牌，活动上举办了米线节、烘焙节等与云南文化有机融合的营销活动。
ME TOWN购物中心在更加注重本土化、在地化的同时，始终坚持服务于生活圈附近的社区商业消费客群，因其满足高频的消费需求，营造半熟人社交间空间而成为商业肌理中日益重要的一环，随着生活节奏的加快和生活方式的改变，ME TOWN这种“小而美”的家门口社商反而成为新的分布式流量坝，从而发挥出难以忽视的价值。开业11年，ME TOWN购物中心始终是昆明社区商业的引领者，11年来，项目一直以满足消费者为核心，为他们在对的时刻和对的场景中及时推出最符合当下需求的优质体验，已经成为昆明最具代表性的社区商业项目。赢商大数据显示，项目周边1公里及1-3公里范围内客群占项目总客群的43.3%，渗透率超20%，充分的说明了ME TOWN购物中心在抓取社区客流方面有着相当成熟和有效的模式，几乎成为周边人群唯一的消费体验地。在庞大的客群中，我们发现了三类消费强劲的群体：商务圈、生活圈、政务圈，三大圈层紧紧围绕在ME TOWN购物中心周围，为项目提供强大的社区消费基础。而在商业回归社区的趋势影响下，会有越多越多的品牌和消费者选择社区、回归社区，社区商业将爆发出更大能力。像ME TOWN购物中心这样专注于社区的商业项目，将会获得源源不断的动力，促使项目吸引更多优质品牌和优质客群，保持蓬勃向上的生命力。以空间做生意，和时间做朋友。展望未来，ME TOWN购物中心即将迈入下一个周年，继续为消费者创造更美好、更丰富、更具人情味的商业体验。11周年，未完待续，值得我们共同期待。*图片由项目提供
