社区商业已经越来越成为社区治理的重要一部分，社区与商业之间的关系逐渐超出单纯买卖的范畴，形成彼此融合、彼此支撑的共同体。从打破小区围墙，再到如今打破社区与商业的围墙，“社商共建共创”的同频共振势必会带来新的社商融合发展。
8月2日上午，随着剪彩礼炮的鸣响，坐落在福州市仓山区建新南奥体阳光天地的“万芊食集”正式开街，万物云福州代表处总经理艾波先生、万芊荟商管福建区域总经理林铭永先生、福建省穆远餐饮管理有限公司总经理郑昌文先生同众多来宾、同事一同见证了这一美好时刻。
共享客厅、便民服务中心、业主共创摊位以及超26个餐饮品牌齐绽放。作为万芊荟商管全国首个开街的“万芊食集”，其融入了福州城市特色，结合了社商多元化模式，旨在深塑城市生活场景的多种可能,加深商业与居民的的深度关系。
“万芊食集”是万芊荟商管打造的首个多元复合型美食社交空间，引入众多福州特色美食，旨在为周边3公里的顾客打造家门口的“风味人间 · 神仙市集”。秉承社商共建理念，通过前期挖掘周边社区主理人及连锁品牌，目前已经有26家品牌成功进驻万芊食集，主理人品牌数量占比超过71%。“万芊食集”作为万芊荟商管首个自创品牌，致力于为消费者提供更亲近更具烟火气的美食体验。
社商共创 让食集更具家门口属性
对居民来说，发挥居民商业力，推出社区主理人计划，赋能居民商业成长。为了让“万芊食集”更贴近周边3KM消费者饮食习惯，此次食集在摊主招募上积极与周边社区联动，通过发掘社区里有开店需求的居民，让居民也参与进社区商业中来。前期通过阳光天地商管及万科物业自有业主互动社群进行招募，累计覆盖业主超10000人，经过综合评定审核、沟通后，最终福州糖画、儿童面部彩绘、榴莲冰棒等多家业主摊位脱颖而出。
图为周边业主推出的特色摊位
除此之外，在特色商户招募上，万芊荟商管团队也积极开展业主参与共创。商业会员皆可通过现场扫码/线上APP投票的方式，选择自己喜爱的品牌，投票占比最高的几家:四方桌、花姐手工馒头、芗屿格，均成功落地“万芊食集”。
值得一提的是本次新开业的大餐饮品牌——四方桌·客家土菜为蝶城业主(檀府)成功开店品牌，隶属于福建省穆远餐饮管理有限公司旗下。在这之前，旗下品牌难得怪味及六板凳的福州首店已成功入驻奥体项目，阳光天地作为首个将其引入福州市场的商业项目，一直保持着密切的合作关系。本次万芊食集重新改造开业，我们力邀其参与社商共建。至此，奥体阳光天地也成为了唯--家同时入驻了旗下3家品牌的商业，四方桌的开业也解决了万芊食集内最大的铺位，目前也是周边业主选出来的最受欢迎品牌。
这种将商业体的服务和居民的日常生活紧密联系，有效拉近社区商业与居民之间的深层链接。
图为万芊食集内的“共享客厅”
食集入口处的共享客厅，是一个特别的存在。这部分设计的初衷是凝聚邻里，线下会晤。在此处，邻居可以与街坊邻居唠嗑交友，找到新搭子；也可以关注或支持共享客厅活动，成为共享客厅活动的召集人，开展邻里生日会、电影放映会、社区才艺能人分享会等互动活动。商管也将根据业主喜好开展一系列主题夜校活动，促进社商文化建设，丰富居民业余生活。
多元化活动持续助力“社区+商业”发展新模式
2023年8月，第6届“整装出发·向阳成长”小小特种兵暑期夏令营福州站在福州奥体阳光天地购物中心落下帷幕，来自4个社区的53名小业主、6名教官团队及30余名家长参加了此次结营活动。
今年6月，由万芊荟商管福建大区主办的“唱响美好生活”第二届业主好声音决赛在奥体阳光天地购物中心圆满落幕。本届比赛吸引了来自福州61个社区的193名民间歌唱爱好者报名参与，赛事获得业主一众期待与好评。
今日环境下的社区营造，营造的是一个美好的、人人向往的生活之地，这样的期待下，商业就不能把社区仅仅作为一个消费地。社区商业已经越来越成为社区治理的重要一部分，社区与商业之间的关系逐渐超出单纯买卖的范畴，形成彼此融合、彼此支撑的共同体。从社商活动，再到万芊食集，万芊荟商管持续专注于社区商业、特色主题商业的运营服务及资产管理，秉持“链接社区邻里,重塑空间价值”的企业使命,打造更多个性化、有活力的商业空间,向“三年百店、社区头牌”的目标加速迈进。
万芊荟(上海)商业管理有限公司是万物云旗下商业运营管理企业，专注于社区商业、特色主题商业、蝶城商业的运营服务及资产管理，为增量和存量商场客户提供商业领域全周期服务（涵盖投资研判、设计规划、工程筹建、招商运营、资产金融方案等），为办公楼、产业园等客户提供租赁及资产管理服务。
万芊荟以差异化运营、“一店一色”的定制化商业理念，聚焦家庭消费场景，推出主题商业街、社区型购物中心及一站式家庭购物中心三条产品线。旗下商场品牌包括：万芊荟、阳光天地、阳光荟等。探索商业空间与周边家庭消费群的互动关系，搭建以社区邻里为中心的商业运营平台，打造的温馨、潮流、时尚商业社交及消费空间。截止2024年，筹开及运营期项目超50个。
