B&Q特力屋大楼处分效应发酵，台北市瑠公农田水利会昨（20）日公开标租位于大直的2,000坪娱乐购物用地，该地虽只有30年地上使用权，且只能开发商场，不能分割销售，仍吸引四家建商抢标，结果由某家建商以4.6亿元得标，在大直房市造成话题。
瑠公农田水利会持有的这笔土地，位于大直敬业四路、乐群二路口，与美丽华百乐园购物中心及量贩业者爱买旗舰店相邻，位置优越，基地面积6,625平方公尺（约合2,004坪），在大直土地都已被各大财团卡完位后，显得格外稀有。
根据瑠公农田水利会招标公告，此地权利金底价4.1亿元，押标金6,175万元，权利金每坪单价20.5万元。据了解，有四家建商投标，最后得标人以每坪23万元得标，高出底价12%，但瑠公农田水利会不愿透露得标业者名称。
目前在大直拥有土地的建商，包括兴富发、宏普、忠泰、林荣三的联邦集团、美丽华饭店集团、谢修平的三功集团等传统财团，当年趁着大直土地尚未起涨前，就先以低价大规模抢进，几年前土地重划，大直土地身价以倍数翻涨。
兴富发建设副总经理廖昭雄表示，瑠公农田水利会这块土地面积大，在大直是块名地，现在顺利标租出去，虽然是地上权，使用30年之后就要还给地主，但未来不论开发为百货公司或购物商场，对同处大直金泰段的建案而言可谓受益良多，毕竟大直重划区的生活机能还是有待提升，如果有更多零售业者进驻，对当地住宅市场具有加分效果。
此外，居家通路业者特力集团，日前天以总价55亿元、每坪45万元的高价，将内湖B&Q特力屋大楼卖给国际房地产私募基金花旗（CPI），也重燃内湖、大直娱乐土地生机。
据了解，已有建商打算重新评估于大直金泰段兴建商场，不论是盖好卖给外资，或是依照外资需求量身打造，显见CPI买B&Q特力屋的效应，已在大直发酵。
