目前海口商业运作模式总体上还是传统模式:基本都是以售代租,以住宅地产的模式来操作商业地产。近年来该行业潮涨潮落,竞争激烈,迫使海口一些商家探索新的经营模式。 近日,海口上邦·百汇城就拟借鉴和采用国内先进商业项目提倡的"产权统一"的理念,在海口引进"自有物业,长期持有,只租不售,专业经营"的商业新模式。
据介绍,在深圳、上海等地的商业地产,80%以上都采用了"自持经营"的商业模式。而著名的香港和记黄埔,历经97金融风暴而不倒,原因正在于其自主持有、统一管理的商用物业长期稳定的经营收益。
专家认为,统一产权,统一运营管理,可以保持项目有效的整体性,建立起统一的优势品牌形象,稳固持续经营收益,提升项目的核心价值与商业竞争力。
自持经营,海口商业地产酝酿统一产权模式
2007-11-29
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